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길음동 역세권 4,200여세대 분양 임박 |
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| 2001-10-19 조회 4,317 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1. 개요 : 동대문 근접 역세권 대단지(1만여세대) 재개발 지구중 대우건설(2,278세대)과 대림산업(1,881세대) 관리처분 공람실시(11차 동시분양 예정) 2. 교통 및 환경 가. 지하철 4호선 길음역 7번출구 700M(도보 10분소요) 나. 마을버스 및 삼양로 도로와 접함. 다. 내부순환도로 근접등 사통팔달 라. 단지내 미아초,길음초 외 중학교 신축예정 마. 인근(미아3거리)에 신세계, 현대백화점과 롯데백화점 입점예정. 3. 평형별 투자 포인트 가. 24평형(계단식, 방3, 욕실2, 발코니 확장) : 일반분양이 약 900세대로 통장소지자 관심 집중. 분양시 좋은층 웃돈 주고 사도 투자수익 기대. 나. 33평형(3Bay, 안목치수, 발코니 확장) : 조합원 지분 구입시 유리한 조건으로 내집마련과 투자수익 극대화. 사유지 매입비용 약 5,000만원(이주비승계시) 전후 투자하면, 33평형 총액기준 19,500만 - 20,000만에 분양받을수 있으며, 분양시 예상시세 20,500만- 21,500만원으로 예상(1지구 삼성 시세는 22,000만-23,000만원) 특히 소액투자(국공유지 매수)로 33평형 내집마련 기회. 매입비용은 이주비 승계시 현금투자 약 1,000만원 전후이며, 국공유지 불하대금은 20년 분할상환에 년이자 5% 적용하며, 33평형 총액기준 20,500만 - 21,000만원에 분양받을수 있으므로 입주목적에 적합. 다. 38평형과 43평형 : 조합원 분양대상은 막힘없이 트인동과 층 분양받을 수 있슴.
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