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잠실 재건축 현 시세동향~ |
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| 2004-10-08 조회 1,458 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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현 잠실동 전체 시세가 추석을 전,후로 약간의 상승세가 시작 되었습니다.
이 전 보다 매수문의도 늘어났습니다.
예측을 빨리한 매수인들은 추석전에 매입을 했고 좀더 기다리겠다는 매수인들은 추석이후부터 눈치 작전에 돌입했습니다.
초점은 잠실 2단지 10월23일에 관리처분 총회가 열리는데 집중되어 매도인들은 총회 이후에 일반분양 날짜가 정확히 잡히면 팔겠다 또는 일반분양 후에 동,호수 추첨후에 팔겠다는 분들이 많습니다.
그래서 지금 현재 거래량도 많지는 않지만 매물양도 많지가 않아 매물 몇개만 계약이 되더라도 시세가 상승합니다.
다른 단지들을 비교해 볼때(4단지,3단지) 관리처분 총회 또는 일반분양 동,호수 추첨 전 또는 후에는 매매가가 상승하였습니다.
투자라기 보단 안전한 실입주를 원하신다면 지금이 적기라 생각 됩니다.
송파구를 잘 아시는 분이라면 모르겠지만 잘 모르시는 분들이라면 남의 말에 현혹 되기보단 각 단지의 장,단점을
종합해 현 시점과 잘 맞추어 꼼꼼히 따져 단지선정을 하시는 것이 좋습니다.
(무조건 빨리 입주하고,같은 평형이라도 단지마다 가격이 다른것은 세부히 따져보면 그만한 이유가 있기 때문입니다.)
1단지의 경우 내년2월경에 일반분양 예정이고 현재 60%가량 이주한 상태 입니다.
2단지의 경우 이주완료(몇가구 제외-명도소송)철거 70%가량 진행 상태 입니다.
3단지 아파트 철거완료. 상가는 미철거.15평형과 17평형 마찰.
4단지 아파트 착공.
잠실 재건축 APT 시세. [단위: 만원]
물건명 평형 매매가 전세가
잠실2단지 19평 79,500~80,500
잠실2단지 15평 67,000~69,000
잠실2단지 13평 45,500~46,000
잠실1단지 15평 74,000~75,000 4,500~5,000
잠실1단지 13평 47,000~47,500 4,000~4,500
잠실1단지 10평 37,000~37,500 3,500~4,000
잠실1단지 8평 31,500~32,000 3,000~3,500
잠실 재건축 분양권 시세. [단위: 만원]
아파트명 입주예정일 평형 분양가 매매가
잠실4단지 50평 79,000~85,000
잠실4단지 43평 68,000~69,000
잠실4단지 34평 57,000~63,000
잠실4단지 시세 26평 50,000~52,000
잠실3단지 54평 78,000~81,000
잠실3단지 43평 58,000~63,000
잠실3단지 33평 49,000~52,000
잠실3단지 25평 39,000~41,000
추천 매물정보 [단위: 만원]
물건종류 거래형태 물건명 평형 층/총층 가격 특징
상가(지분) 2단지 땅 64 -1/5 5,000 평당
상가(지분) 1단지 땅 56 -1/5 4,500 평당
상가 3층 22 3/3 4,300 평당
상가 2층 7 2/3 4,500 평당
상가 1층 4 1/3 12,000 평당
상가 지하 1층 5 -1/3 4,500 평당
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 전세거래 늘었다 |
2043 |
 잠실 재건축 현 시세동향~ |
1458 |
 가을 이사철은(동대문구 전농동/답십리지역) |
1770 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
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