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한창 입주중인 문정래미안아파트 소식 |
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| 2004-11-05 조회 3,264 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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서울의 주거지역 중 가장 으뜸으로 손꼽히고 있는 송파구 문정동 삼성래미안아파트 입주가 드디어 시작 되었습니다.
송파구 문정동의 삼성래미안아파트는 주공아파트를 재건축해 대단지로 건설하는 아파트로 2004년 9월말 부터 입주를 하고 있으며 입주자 사전점검도 이미 완벽하게 마친상태 입니다. 주변에는 올림픽훼밀리,현대,한신,우성,금호,대림,쌍용,미륭,극동,프라자,대우,건영아파트등 대단지 아파트군으로 형성되어 있으며, 브랜드 이미지가 좋은 삼성건설이 시공하였습니다.
총 1천696세대로 33평형 342세대, 44평형 614세대, 48평형 352세대, 53평형 256세대, 60평형 132세대로서 강남지역의 수요자들이 선호하는 중대형 아파트 이며, 용적률 300% 이하로 적용, 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 한강 및 남한산성과 인접해 있어 환경 친화적인 아파트로서 손색이 없으며.주변에는 올림픽공원, 오금공원, 개농근린공원, 두댐이공원이 인접해 있어 입주자들이 여가를 즐길 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
특히 단지앞으로 송파구의 야심작인 가로공원(테마공원)이 조성되어 문정역까지 공원길로 가실수있게 하였습니다. 또한 골프,수영장,헬스등의 다양한 체육시설과 올림픽 경기장, 잠실종합운동장 등을 이용하기가 편리해 사계절 스포츠가 가능합니다.
단지인근에 최우수 학군인 강남 8학군의 문정초,문덕초,문정중,송파중,영동일고,오금고,가락고,잠실여고)등이 있으며 서울대학 진학율이 타지역 보다 높은곳 입니다.
편리한 교통환경을 자랑해 지하철 5호선 개롱역, 8호선 문정역과 3호선 연장선인 경찰병원역까지 8분~13분거리이고, 다양한 버스노선으로 수도권 어느곳이라도 연결이 용이합니다. 외곽 순환도로를 이용한 중부 및 경부고속도로의 진입이 10분이내에 가능하며, 송파대로 올림픽대로를 이용하여 시내진출입 또한 아주 편리 합니다.
경찰병원, 삼성의료원, 아산중앙병원등의 의료시설과 국내 최대 농산물센터인 가락시장과 제주농수산물센타 대형 할인매장, 로데오거리,롯데, 현대백화점등 주변의 생활편의시설을 대단지에 걸맞게 다양하게 이용하실수 있습니다.
단지설계의 특징은, 열병합발전에 의한 지역난방 방식이며 전세대 지하 주차장화로 지상공간을 훌륭한 녹지공간으로 활용(조경)하여 쾌적한 주거환경을 조성하였다는 것입니다. "삼성래미안 아파트는 주거환경이나 교육환경, 투자가치등 모든 조건을 완벽하게 구비하고 있으며 대단지에 걸맞는 다양한 편의시설로 입주후에는 지금보다 더욱 인기를 끌것" 이며 특히 실입주자들은 이만한 조건을 갖춘 아파트를 찾기 힘들것으로 생각됩니다.
최근들어 매입 및 전 월세 문의가 많이 늘어나고 있으며 입주가 계속됨에 따라 전 월세 계약이 활발히 진행되고 있습니다. 실입주 하실분이라면 지금이 매입 또는 전 월세계약 적기라고 봅니다.
부동산매수는 타이밍이 가장 중요합니다. 그리고 8호선 장지역 일대에 상업시설 38만평이 조성완료 되면 인접아파트 구매수요가 엄청많이 발생할것으로 예상되어 향후 아파트값 상승여력 충분하여 투자가치로도 손색없는 아파트입니다. 또한 8호선 문정역 일대에 동부지방법원이 이전해오기로 확정발표 되었습니다.
* 문정동 삼성래미안아파트 시세 (2004년 10월 30일 현재)
평 형 / 세대수 / 전용면적 / 분양가 / 매매가
33평 / 342세대 / 25.6평 / 24,200만원 / 52,000 ~ 63,000만원
44평 / 614세대 / 36.6평 / 36,400만원 / 72,000 ~ 85,000만원
48평 / 352세대 / 40.0평 / 41,200만원 / 73,000 ~ 87,000만원
53평 / 256세대 / 45.5평 / 49,300만원 / 83,000 ~ 97,000만원
60평 / 132세대 / 51.6평 / 58,500만원 / 105,000 ~120,000만원
* 문정동 삼성래미안아파트 전 월세 시세
33평 전세 18,000 ~ 23,000만원 월세 5,000/100만원
44평 전세 20,000 ~ 25,000만원 월세 8,000/100만원
48평 전세 21,000 ~ 26,000만원 월세 8,000/110만원
53평 전세 23,000 ~ 30,000만원 월세 10,000/120만원
60평 전세 30,000 ~ 38,000만원 월세 10,000/150만원
(전 월세 시세는 상황에 따라 변동될수 있슴)
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 강동1차 관리처분총회를 다녀와서 |
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평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
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