 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
잠실 재건축 시세 동향~! |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004-11-05 조회 1,298 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
냉냉하던 잠실 재건축 문의가 서서히 늘어가고 있습니다.
현재는 매매가가 오르거나 하지는 않지만 전화문의가 점점늘어나고 시세의 매물보다 약간 값이 떨어진 매물이 나오면 저가 매물순으로 거래가 이뤄지고 있어 매매가가 하락하거나 상승하거나 하진않고 보합세를 유지하고 있습니다.
현재 상황은 그렇지만 행정수도 이전 위헌 판결로 인해 매수 문의가 늘고 2단지의 경우 관리총회가 무사히 통과하는 영향으로 동,호수 추첨접수를 받고 있는 상태이고 예정된 12월 경에 일반분양이 무사히 이뤄질 것으로 예상되므로 이제는 실수요자라면 관망보다는 좀더 관심을 갖고 지켜보셔야 합니다.
그리고 더 초점을 두셔야할 시점은 동,호수 추첨인데 추첨 전과 후의 매매가는 추첨 후의 매매가가 더 오른 상태에 더 로얄층을 원하신다면 그 층별의 값을 다 주고 매입을 하시게 됩니다.
현재 3단지 추첨해 드릴만한 평수는 25평 소형 평수 인데 이미 동,호수 추첨이 끝난 상태라 동,층수를 골라 매입 가능 하며 지금현재 일반분양가보다 현저히 싼 가격에 매입이 가능 합니다.위헌 판결 이후부터 3단지 소형평수 매물이 거래가 많이 이루어져 매매가가 약간 상승세 입니다.
그렇다 하더라도 분양물건 1~7층을 4억3000만~4억7000만원에 매입을 하느냐,합원분 10~26층을 3억8500만~4억1000만원 가량에 매입을 하느냐 두가지를 놓고 고민 할 필요없이 골라서 매매하는 상황이고 형평형의 경우 4단지나 2단지의 경우 일반분양을 하기때문에 해부터는 일반분양분의 매물은 전매 제한으로 매매를 못 하시기에 년 4월경부터 시행될 개발이익환수 지역에서 안전하게 피해나간 소형평형 매입을 원하시는 분이라면 3단지 소형평형을 추천 합니다.
잠실 재건축 시세 [단위: 만원]
물건명 평형 매매가 전세가
잠실5단지 36평 66,000~68,000 20,000~24,000
잠실5단지 35평 62,500~64,500 18,000~20,000
잠실5단지 34평 55,000~57,000 17,000~20,000
잠실2단지 19평 76,000~78,000 0~0
잠실2단지 15평 65,000~67,000 0~0
잠실2단지 13평 45,500~46,000 0~0
잠실 1단지 15평 73,500~75,000 0~0
잠실 1단지 13평 46,500~47,000 0~0
잠실 1단지 10평 36,000~36,500 0~0
잠실 1단지 8평 31,500~32,000 0~0
잠실재건축 분양권 시세~ [단위: 만원]
아파트명 입주예정일 평형 분양가 매매가
잠실4단지 20060601 50평 79,000~94,000
잠실4단지 20060601 43평 65,000~70,000
잠실4단지 20060601 34평 57,000~63,000
잠실4단지 20060601 26평 51,000~52,000
잠실3단지 20070601 54평 77,000~82,000
잠실3단지 20070601 43평 57,000~64,000
잠실3단지 20070601 33평 48,000~53,000
잠실3단지 20070601 25평 38,000~41,000
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 강동1차 관리처분총회를 다녀와서 |
2229 |
 잠실 재건축 시세 동향~! |
1298 |
 행정수도 이전 불발.. 대전 부동산 한파 |
1027 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기;)
