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주공 1단지 22평형의 동향에 대하여... |
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| 2004-12-03 조회 1,892 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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날이 쌀쌀해 졌네요..^^;
이런 때일수록 따뜻한 이야기가 나와야 할텐데 말이에요..
아.. 그럼 1단지 동향에 대하여 말씀드릴께요..
32평형, 42평형, 62평형은... 재건축 진행 소식이 없기 때문에 일단 다음에
이야기 하도록 하고요..^^;
가장 핵심이 되는 것은... 취득후에도 매매가 가능하다는 이점 때문인데요..
다른 재건축 추진 단지들은 조합이 이미 설립되었기 때문에
기존에 가지고 계신 분들의 물건을 취득한다고 하더라도...
완공이 되어지기까진... 매매가 불가능 하다는 점이 고액의 현금을 묻어두는
장기 저축화로 인식을 하여서..
주공 2, 3단지가 주춤한 시점에 1단지 22평형에 매수자가 조금씩 몰린 실정이고요..
현제는 시세가 약간 상향 조정이되어 버렸군요..^^;
현 시세는 5억 2천만원에서 4천만원 정도에 시세가 형성이 되었고...
올해 내로 잔금을 치루어서 등록, 취득세 비용을 낮추려는 움직임이 보이고
그에 발맞추어 매도인들도 내년도 가격이 오를 것 같지 않다고 판단하신 분들이
매물을 던지고 있는 상황이라..
조금의 거래가 이루어 질 듯도 싶군요...
문제는 몇몇 물건들이 급매로 싸게 나오면서 시세가 5억선에 형성된 적이
있었다는 점인데.. (불과 한달 여 전에 말입니다..)
이때 2~3개 정도의 급매물이 나왔어도 매수인들이 여러 사전 조사를 하시는
와중에 거래가 되어 나갔고...
그때의 시세를 생각하시는 분들께서.. 아직까지 그 가격을 잊지 못하시고
찾으시는게 문제인 듯 싶군요...
허나 그때도 급매물을 제외하곤 모두 지금과 같은 시세였고요..
그리고 최 상한가까지 치달았던 지난 여름즈음이... 6억 7천만원 선을 생각
하신다면...
지금의 가격이 적정가라고 보여지고..
가격 상승의 매리트도 충분히 많다고 보여 집니다...
지극히 11월 30일 기준의 내용이 었습니다..^^*
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