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분당주상복합아파트 시세변동상황 및 향후전망 |
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| 2001-11-09 조회 9,476 | |||||||||||||||||||||||||
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1. 가구수 1) 파크뷰 : 1829세대 2) 아이스페이스 : 1071세대 3) 미켈란쉐르빌 : 803세대 4) 로얄팰리스 : 624세대 5) 두산위브 : 656세대 6) 두산제니스 : 157세대 7) 아데나팰리스 : 203세대 2. 평형별세대수 30평대 : 기존아파트(24307세대) : 신규아파트(662세대) 40평대 : 기존아파트(14389세대) : 신규아파트(492세대) 50평대 : 기존아파트(4180세대) : 신규아파트(2134세대) 60평대 : 가존아파트(2291세대) : 신규아파트(1006세대) 70평대이상:기존아파트(501세대) : 신규아파트(728세대) 4. 입주시기별현황(주거형오피스텔포함) 1) 2001.12 : 코오롱트리폴리스(1116세대) 2) 2002.06 : 판테온리젠시(440세대) 3) 2003.02 : 로얄팰리스(624세대), 두산제니스(157세대) 4) 2003.05 : 아데나팰리스(203세대),아이스페이스(1071세대) 5) 2003.09 : 미켈란쉐르빌(803세대),두산위브(656세대) 6) 2004.05 : 파크뷰(1829세대) 5. 향후전망 1) 신규아파트의 구조가 기존아파트와 달리 대체적으로 전면에 방을 하나이상 더 배치하고 있으므로 구조자체의 변경은 차치하고라도 인테리어 업그레이드 하는데 평당 일백만원정도 감안할 때 기존아파트에 비해 현재가격이 비싸다고 할 수 없음 2) 30평대와 40평대는 워낙 세대수가 적어서 현재도 안정된 가격을 유지하고 있으며 50평대와 60평대는 어느정도 세대수가 있으므로 현재 보합세를 유지하고 있으나 추후 꾸준한 상승이 기대됨. 그리고 70평대이상아파트가 대거 입주함으로써판교지구에비해고급아파트촌으로형성될전망 3) 신분당선 개통시 강남까지 10여분대 소요되므로 죽전,수지지역대형아파트소유자의 유입이 예상됨. 4) 2003년에는 3500여세대가 입주하므로 인근지역 기존아파트를 팔고 입주하는 경우가 많으므로 기존아파트 대형평수 가격하락이 예상되나 2004년 이후에는 신규아파트와의 가격차가 매우커서 기존아파트 대형평수의 가격상승이 예상됨. 자료제공및시세문의:정자공인중개사사무소, 031-716-1004, http://www.bundang2.co.kr
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