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마포 삼성아파트 지금매수해도 투자가치가 있나요? |
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| 2001-11-16 조회 14,346 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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결론적으로 말하면 있습니다. 투자차원에서 매수해도 되고,실수요자이면 더욱 더 가치가 있습니다. 지금은 분위기 자체가 신규분양권에만 수요자가 몰리고 있지만 가면 갈수록 분양가는 높고,또한 초기 프리미엄도 옛날(6개월전)과 달리 몽땅 붙어서 거래되기 때문에 곧 입주하는(내년5월예정) 신공덕삼성3차래미안,공덕2차삼성래미안에 관심을 가져보세요. 반드시 그에 대한 결과가 있으리라 확신합니다. ##시세동향(분양권) **신공덕삼성3차 25평:현재가 21500만원 내외-향후입주1개월전 프리미엄은 23500만원예상함 32평:현재가 28000만원 내외-향후입주1개월전 프리미엄은 31500만원예상함 43평:현재가 37000만원 내외-향후입주1개월전 프리미엄은 39000만원예상함 **공덕2차 25평:현재가 22000만원 내외-향후입주1개월전 프리미엄은 24000만원예상함 32평:현재가 29000만원 내외-향후입주1개월전 프리미엄은 32000만원예상함 42평:현재가 37000만원 내외-향후입주1개월전 프리미엄은 40000만원예상함 ##재테크부동산의 시세평가와 향후투자가치분석 신공덕3차와 공덕2차는 현재 거래되는 가격은 거의 비슷하지만 향후 입주시기가 다가오면 올수록 공덕2차가격이 조금 높게 형성될 가능성이 보인다.그 이유는 물건 자체도 신3차가 공덕2차보다 조금 많이 나와있고,투자상담전화에서 제가 좀더 구체적으로 입지조건과 특성을 설명하면 한결같이 공덕2차를 선호하기 때문이다.그렇다고 신공덕3차가 안좋다는 말은 아니며,나름대로 지하철역과의 거리 등 장점도 있기 때문에 각자 스타일에 따라 선택하면 될 것이다. ##이럴때 과감하게 매수해보자. 사실 신3차와 공덕2차는 분양가에 비해서 많이 올랐다고 하지만, 신1차25평은 현재 23500만원에 실제로 매매가 이루어지므로 옵션과 구조가 신1차보다는 한단계 높은 신규아파트라 가격이 좀 더 상승하리라고 확신한다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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