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잠실 재건축(분양권) 연말 시세 동향 |
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| 2004-12-31 조회 1,616 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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연말이 다가오자 잠실 재건축단지들에 대한 매수인들의 문의가 부쩍 늘었습니다.
실수요 문의는 12월 중순경부터 시작해서 약간의 매수 타이밍을 기다리다 늘고 있는 것입지다. 1가구 3주택 보유자들이 이미 매물을 다 처분한 쪽으로 기울자 양도세 중과세로 인해 하락을 기다리던 매수인들이 매입을 서두르고 있습니다.
두번째로는 2단지의 경우 이미 모든 일정의 예정일이 잡혀서 나왔습니다.
1단지 90% 이주 완료. 2단지 멸실등기 서류 접수.
2005년 1월 첫주 동,호수 전산추첨.
2005년 1월 두째주 전산추첨.
2005년 1월 네째주 착공.
2005년 2월 첫째주 일반분양 승인신청.
2005년 3월 첫째주 일반분양 모집공고및 분양.
2005년 3월 첫째주~네째주 조합원 분양계약.
하지만 매물량이 그리 많지 않습니다.
매수타이밍을 너무 욕심부리며 기다리시다면 오히려 손해를 보는일이 많습니다.
입주시 매매가를 생각해서 적당한 선을 잡으시는게 오히려 득이 되실 수 있습니다
잠실재건축 시세 [단위: 만원]
물건명 평형 매매가 전세가
잠실 5단지 36평 72,000~73,000 19,000~21,000
잠실 5단지 35평 67,000~69,000 18,000~20,000
잠실 5단지 34평 62,000~64,000 16,000~19,000
잠실 2단지 19평 77,000~78,000
잠실 2단지 15평 68,000~69,000
잠실 2단지 13평 48,000~48,500
잠실 1단지 15평 79,000~80,000
잠실 1단지 13평 50,500~51,000
잠실 1단지 10평 37,500~38,500
잠실 1단지 8평 33,000~34,000
잠실재건축(분양권) 시세 [단위: 만원]
아파트명 입주예정일 평형 분양가 매매가
레이크펠리스 2004/06 50평
레이크펠리스 2004/06 43평
레이크펠리스 2004/06 34평
잠실 3단지 2004/07 54평
잠실 3단지 2004/07 43평
잠실 3단지 2004/07 33평
잠실 3단지 2004/07 25평
추천 매물정보 [단위: 만원]
물건종류 거래형태 물건명 평형 층/총층 가격 특징
잠실 4단지 재건축상가 5 5/-1 10,000
포스코더샾 매매 33 17/-6 38,000
포스코더샾 전세 33 17/5 17,000
잠실 2단지 재건축 분산상가 10 -3~5 50,000
잠실 2단지 재건축상가 5 5/1 60,000
잠실 2단지 재건축상가 7 5/-1 35,000
잠실 1단지 재건축 분산상가 25 -3~5 112,500
잠실 1단지 재건축상가 12 5/2 54,000
잠실 1단지 재건축상가 9 5/1 108,000
잠실 1단지 재건축상가 4 5/-1 18,800
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
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