 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
목동의 숨겨진4~5평을 찾아서 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001-09-21 조회 3,666 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
근래 10간 지금처럼 부동산이 움직이지(거래되지) 않는 때는 없었다고 한다. 부동산의 침체기나 불황기에도 어느정도의 거래는 있었으나 지금은 매매거래는 거의 이루지지 않고있다. 목동본단지의 경우 더욱 심한편이다. 현재는 전세물량이 넘치고 있기 때문이다. 따라서 목동의 전세가는 2~3개월 전보다 평형별로 1000~4000만원 정도 내려서 거래되고 있다. 매매시세의 경우 목동 본단지의 전원주택 같은 환경,교육시설,편의시설,교통등이 타지역보다 월등하기 때문에 현재도 그 가치를 가지고 있어 어느시점에 가격상승을 기대하고 있다. 더욱이 소형의 경우 1999년이후 공급부족 현상으로 기존 소유자들의 기대가 크다고 본다.시세는 약 보합세로 특별한 급매물은 IMF때 전량 소화 되었기 때문에 현재는 비인기 지역의 폭락세와는 다르게 평가되고있다. 더욱이 1987~1988년에 공급된 목동의 본단지 아파트는 근래 분양되고 있는 아파트와 비교하면 인기있는 한면을 볼수 있다. 비교 분석표(단위;평) DY아파트 DL아파트 목동아파트 34평---56평 34평--55평 35평---55평 전용면적-25.687-43.597 25.646-42.574 30.03--47.67 상기와 같이 목동의 아파트가 다른 지역보다 전용면적이 4~5평이 큰것을 볼수 있다. 20평,27평,30평도 똑 같이 분석 될수 있어 현재 목동의 매매가로 보면 소형아파트는 앞으로 상승가능하며 20평은 현재 매매상한가는 13000만원으로 평당@650만원이나 현재분양평수로 환산 25평으로 본다면 평당@500만원으로 시세평가된다. 따라서 서남부권 최고,최대의 목동 단지에서 평당@500만원대로 구입한다면 인기 있는 지역 분양권단위 단가의 절반에도 못미치는 가격이된다. 결론적으로 수도권지역이나 서울 주변 아파트를 구하지 말고 목동에 투자한다면 틀림없이 확실하게 성공할 것으로 확신한다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 엽기적인 요즈음 부동산경기 |
1974 |
 목동의 숨겨진4~5평을 찾아서 |
3666 |
 12월 첫째주 거래시장 동향 |
1563 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기
