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성북구 주변 부동산 현장리포트 |
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| 2001-11-23 조회 3,501 | ||||||
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1.매매 관점에서 볼때,추석이전 전평형에 걸쳐 지속적으로 이루어진 가격상승(20평대 2천만원주변,30평대 3천만원주변)이 이상급등이 아니었나하는 의구심과 실물경제 주름폭의 확대에 따른 경계심리 등으로 매수인은 구매를 주저하고 있으며,반면 내년 정치일정(대선 및 총선)을 감안할때 경험치상 부동산가격하락은 없을것이라는 기대심리와 신규분양아파트의 분양가 큰폭 상승(전년분양가 대비 20-30평형대 2천만원 주변 상승)에 따른 신구아파트간 가격괘리도 큰폭 발생등으로 매도인은 매도가격 인하를 주저 함으로써 호가공백 상태가 발생하고 있다.
시세대비 저가 물건위주로 거래건수는 소폭이긴하나 부분적인 거래 형성중이다.
2.임대 관점에서 볼때,주변 신규공급물량의 대폭확대(SK북한산씨티 및 동부센트래빌 합7천여세대)및 추석이전 공급과부족에 따른 선취매,재계약률 증가 등으로 수요는 취약하나 공급물량은 지속되고 있어 전세가 하락세 지속 중.
3.분양권 시장은,삼성래미안 및 현대 I-PARK등의 입지적 장점(역세권아파트)및 건설회사의 NAME VALUE,참신한 인테리어 등으로 지속적인 수요 발생으로 매매가격 점진적인 상승과 함께 거래건수 대수 발생 중
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