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송파 문정삼성래미안 공사진행(지역난방) 및 시세동향 |
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| 2001-11-30 조회 4,915 | |||||||||||||||||||||||||
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이 내용은 제가(중개업소 대표) 닥터아파트 가입후 재건축 조합 집행부로 부터 조합원인 본인에게 이메세지를 전달해달라는 집행부의 요청에 의해서 문정삼성래미안 조합원님들께 알립니다.
안녕하십니까. 문정삼성 래미안 조합원님!
쌀쌀한 날씨에도 무고하셨는지요.일교차가 심합니다.특별히 감기 유의하십시요 .
이번에 갑자기 각조합원님들 가정에 띄운 주민동의서는 지역난방 공사계약 체결건에 관하여 지역난방공사에서 전 조합원의 3/4 이상의 조합원 동의서를 필히 요구하는 사항이므로 조합원님들께서 비록 귀찮고 힘드시더라도 2001년 12월 6일까지 꼭 조합에 우편으로 발송해주시기를 부탁드립니다. 감사합니다.
(일반분양 청약받으신 일반분양 조합원님과 일반분양 분양권을 매수하신 조합원님들은 해당사항 아닙니다)
▣ 이번주 매매시세 동향 입니다.
저번주 현장리포트에서 상한가가 조금 오를것이다 라고 말씀드렸는데 이번주는 제 예상이 현실이 됐습니다.
44평 4억6천(부가세 1700만원정 별도 합:4억7천7백만원정)만원정에 계약체결을 했는데요 몇동 몇호 인지 중개업법상 밝힐수 없습니다.
그런데 그 몇동 로얄층 을 지금 상한가에 매수하시겠다는 고객님 몇 분더 계십니다.
분위기 오른것이 한동안 더지속될것 같습니다 덩달아 하한가도 오릅니다.
현재 44평 일반분양외 조합원 분양권의 하한가는 부가세 별도로 4억1천5백만원정입니다. 저번주 4억5백 매물 있었음 33평은 로얄동 3억3천 매수하기 조금 어렵습니다.
하한가도 3억에서 1천만원정 올랐습니다.
현재 매도,매수 분위기를 정확히 정리해드리면(조합원매물 기준)
33평 하한가 3억1천만원정 ~~~ 상한가 3억4천만원정
(일반분양1층 2억7천있음)
44평 하한가 4억1천5백만원정 ~~~ 상한가 4억6천만원정
(이 분위기 2주더 지속되면 조금 더 오릅니다)
48평 하한가 4억6천5백만원정 ~~~ 상한가 5억2천만원정
( 44평과 비슷,급매 정리 거의됨)
53평 하한가 5억2천만원정 ~~~ 상한가 5억8천만원정
(급매는 몇개 있음 )
60평 하한가 6억2천만원정 ~~~ 상한가 6억6천만원정
(사실 상한가는 예상시세 남향 조망좋은 동 로얄층 매물없음)
참고하세요. 내년엔 양도소득세 세율이 낮아 집니다.
혹시 집을 매도하시려는 고객님께서는 올해 계약을 하셨어도 잔금을 2002년으로 넘기면 많은금액 절세 할수 있습니다.
문정 삼성 래미안 재건축 현장에서
삼성래미안 롯데공인중개사 김성현 입니다.
448-4600, 448-4700, 443-1400, 018-302-4600
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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