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신정신월 뉴타운 기본계획확정 |
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| 2005-03-18 조회 3,003 | |||||||||||||||||||||||||
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신월신정 뉴타운 걔발 계획이 드디어 확정이 되었다. 이 기본계획에 의하면, 정겨움이 가득한 복합기능의 해누리 영상문화타운건설, 재개발예정구역의 대폭확대, 신정네거리역 주변 도시환경정비사업 시행, 사업시행시 행.재정적 지원강화를 목표로 하고 있다.
기발방식은주택재개발, 도시환경정비사업, 지구단위계획을 혼용하고 있으며, 전체면적은 21만 2천 평에 달한다.
2차뉴타운으로 지정된 2003년이후 개발기본구상안에 대한 설명회개최및 주민의견수렴을 걸쳐 최근 2005년 2.21일 지역균형발전위원회심의후 2005년 3.17일 뉴타운개발 기본계획 확정 승인 되었다
현재 재개발구역내 연립및 빌라 그리고 단독주택지는 매매가 활성화 되고있으며 상승여력이 충분하다
신월동 15평은 평당가격은 1천만원이상이며, 15평이상은 그이하에서 거래가 되고 있으나 매물 구하기 쉽기 않다 그리고 15평이주단지가격또한 1억7천이다
신정동 재개발구역의 빌라와 연립은 평당 1400만 이상에서 거래 되고 있으며, 이주단지 27평형은 3억 2천에 래가 이루어지고 있다
아직도 재개발 초기 단계이므로 상승여력은 충분하다 곧이어 구역지정과 조합이 설립되고 관리처분하게 되면 매매가격은 상승할것이다. 늦었다고 생각할때가 가장 빠를 수도 있다
주의할것은 신정신월뉴타운내에는 개발방식이 여러가지 있으므로 반드시 재개발 지역이속하여 있는지를 확인해야 할것이며, 지분이 지나치게 적은 것보다 15평기준이 좋으며, 건물면적역시 최소12평넘어야 한다.
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