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마포 아파트시세동향 |
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| 2002-01-04 조회 12,636 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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마포지역의 아파트가격은 매불부족 현상을 보이면서 강한 상승세를 시현하고 있다.입주가능한 매물은 가뭄의 콩보듯하고 전세낀 매물도 자취를 감추고 있다.
이사철도 지났지만 입주할 수 있는 아파트가 매매,전세를 불문하고 물건이 매우 귀하다.
■신공덕삼성1차아파트
25평은 로얄층기준으로 2억4500만원-2억5000만원선의 매물이 1-2건 있을 정도.
1억5000만원대의 전세물건은 모두 월세물건으로 전환되었으며 그나마 2-3건정도.
33평은 입주가능한 물건이 2억9500-33500만원선.전세포함 2억9500만원의 급매물이 1건정도.
43평은 3억5000-4억3000까지 거래되고 있으며 전세시세가 2억을 넘었으나 매물이 없다.월세물건이 2건정도 보인다.
■신공덕삼성2차아파트
24평은 매물이귀해 입주할 수 있는 아파트는 1억9500만원선에서 매물이 1-2건 . 32평 역시 2억6500만원에서 2억8500만원으로 수직상승하고 있다. 42평은 3억4500만원 내외.
■염리삼성아파트
계단식 24평은 매물이 귀하여 로얄층 기준으로 22000만원,복도식은 1억9500만원.32평 역시 2억8000만원대의 매물이 귀하고 42평도 매도호가가 오르고 있다.
■도화현대 2차아파트
25평은 매물이 아예없어 조만간 19000만원을 돌파할 것 같고 32평은 208동,209동,210동위주로 거래되고 있으며 로얄층기준 실거래가격은 2억5500만원-2억6500만원선.완만한 상승세를 보일 전망.아직 저평가되어있다.
■공덕삼성,태영아파트,도화삼성,현대1차,우성아파트
공덕삼성의 25평은 복도식임에도 불구하고 로얄층기준으로 2억2500만원의 매물도 귀하고 33평의 경우 3억1000만원대.42평도 4억대의 매물도 점차 귀해지고 있다.
태영아파트의 25평도 복도식이긴 하지만 로얄층기준으로 조만간 2억선에서 거래될 전망이며 33평도 3억선의 매물이 귀하다.
도화삼성도 매물부족속에 중소형평수는 조만간 평당 1000만원선으로 거래될 전망이며
현대1차,우성,쌍용,한진등도 강보합세를 유지하고 있으나 추가상승여력이 있어보인다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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