 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
one room형 주상복합아파트의 투자성 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2002-01-11 조회 2,822 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
저금리 여파로 주택임대 사업이 투자수단으로 떠오르면서 서초 강남일원에 주상복합 아파트 분양이 많았다.
주로 원룸형을 공급했는데 신세대 전문직 종사자들을 겨냥한 월세수입을 위한것이다.
서초동 삼성래미안 유니빌,대림리시온,대우아이빌,경남이오빌,역삼동 대우디오빌,대우아이빌3등 .
대체로 500만원-2500여만원의 프레미엄이 형성돼있는데 분양당시의 높은 경쟁율에 비하면 낮은 가격의 아파트도 있다.
교대역에 위치한 대림리시온 25평의경우 분양가 1억6500만원 프레미엄 2000여만원, 예상전세가 1억3000-4000만원 월세로 전환하면 보증금2000만원 월임료 110-120여만원
결국 1억6000여만원 투입하여 연 1320만원-1450만원의수입을예상할것같다.
남부터미널역에 접한 삼성유니빌24평형의 경우 분양가1억5800만원 프레미엄500만원 ,예상전세가 1억2000-3000만원 월세로전환시 보증금 2000만원 월세수입100-110만원 결국 1억4300만원투입하여 연 1200-1320만원의 수입이 예상된다(이상예상액은 현재싯점의 전셋가임)
입주싯점까지 1년여가 남은것을 감안 하면 많은 가격상승은 없으리라본다.
퇴직하신분이나 은행에 예치하신경우라면 서두를것없이 차차 매입하여 임대을고려해봄직 하다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 창동지역 분양권 시장의 동향 |
3405 |
 one room형 주상복합아파트의 투자성 |
2822 |
 송파구 분양권 동향에 대하여.... |
3301 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기;)
