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매매가 강세흐름 진행중 |
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| 2002-02-01 조회 3,258 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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송파동 아파트 매매가는 소형,중형, 대형평수를 가릴것 없이 강세진행중임.
입주물건이 수요에 비해 지극히 부족한 상황으로 30평대 중상급 물건은 평당1000만원이상에도 쉽게 거래가 되고있는 실정입니다.
또한 50평대 대형평수의 경우도 매도호가가 점점 높아지고있으며 또한 실거래가도 신고가를 갱신하고있습니다.
이는 그동안 대형평수가 상대적으로 덜 올랐다는 인식에 기인하여 이 기회에 큰 평수로 이전하려는 수요층이 많아진 결과로 보아지며, 또한 주택담보 대출금리의 하락도 일조를 하고있습니다.
한편, 송파동 아파트는 대부분이 80년대 중반에 건축되었으며 용적율이 180%이하여서 쾌적하며, 학군이 양호하여 수요층이 두터운 편이며, 2001년12월 입주한 삼성아파의 매매물건의 높은 시세가 주변아파트 시세를 한단계 상승시키는 역할을 톡톡히 하였습니다.
참고로 삼성아파트와 주변아파트 시세를 비교해보면 다음과 같습니다.
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구분 삼성 삼익 미성 한양2차
33 4억 3억2천 3억1천 3억3천
43 5억 4억 4억 4억1천
49 6억 4억5천 4억6천
57 7억 5억1천 5억4천 5억2천
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비고) 로얄층기준임, 삼익(31, 39, 45, 53) 미성(31,42,59)
한양(32, 39, 45, 52)
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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