 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
지금 분당에서는... |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005-08-02 조회 2,051 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
지금 분당에서는 정부의 8월 정부부동산대책발표의 영향으로 매수세의 실종과 향후
아파트시세 향방에 대하여 문의가 많다.
부동산가격 결정은 미래지대가 현재가치에 반영되거나 현재가치가 외부요인에 의해 저평가 되어 있다고 느낄때 상승하며 투기수요가 미래가치를보고 덤벼들어 부동산가격이 왜곡되어 중개업소마저 적정거래가격점이 어느선인지 모를 지경이다.
지금까지 발표된 정부 집값안정대책은 보유세인상과 주택거래에 따른 양도차익의 대부분을 양도소득세로 환수, 중대형평형의 매도압력과 공급물량확대로 짐작된다. 투기수요가 차단되고 부동산시장의 합리적인 예측가능성이 제고될 수 있게된 것이다.
막연히 하락을 기다려서 안되는 이유는 판교발로 시작된 역세권(도보5분이내) 거품보다는 도보10분대 아파트들의 시세의 안정이 실수요자들에게 신뢰를 주어 매화공무원2단지 26평, 28평아파트의 경우 여수동 행정타운 개발, 도촌지구개발, 상탑4거리에서 효자촌4거리로 이어지는 돌마로의 개통이 호재를 가지고 있다.
또한 지금 형성된 한달 2~4건정도의 매수자가 골라 살 수있는 매수자시장이 매수세가 살아남과 동시에 살기좋고 교육환경이 좋은 곳은 매도자시장으로 되살아날 전망이므로 실수요자는 장기적인 안목으로 바닥이 아닌 무릎에서 매물을 고를 수 있을 때 골라 사는 지혜가 필요하다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 마포 용강3구역 재개발공동사업시행자 대림건설 선정 |
4743 |
 지금 분당에서는... |
2051 |
 수원 망포동 동향 |
2820 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기
