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동백지구 분양권중 명의변경 되는 물건 급소진중 |
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| 2005-08-10 조회 1,988 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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안녕하세
휴가철이 끝나자 마자
갑자기 매수세가 몰려오는 분위기입니다
그동안 8월 부동산 종합대책때문에 자제하던 매수세가
휴가철이 끝나자 마자 매수를 결정한것 같습니다
그 이유는 여러가지가 있겠지만
8월 부동산 종합대책이 거의 다 나온것 같고
8월4일부로 지정된 용인시 구성읍,기흥읍 주택거래 신고제 지역 지정이
그 이유 같습니다
주택거래신고제가 부동산 가격상승을 막기위한 투기억제 조치이지만 단기적으로는 매도자들의 양도세 부담때문에 어쩔수 없이 가격상승요인이 된다는 본래의 의미와 다른 효과를 가져오기 때문입니다.
주택거래신고제가 지정되면, 양도세 부담때문에 매물이 줄것이고 매물이 준다는 것은 가격상승을 의미할수 있기에,
동백지구와 인접한 구갈3지구 아파트들이 입주1년차 밖에 안되고 구갈3지구 매물감소는 필연적으로 구갈3지구 아파트의 가격상승을 가져오고
구갈3지구의 가격상승은 거꾸로 동백지구 아파트의 가격상승을 의미하기 때문입니다
이러한 이유로 명의변경되는 동백지구분양권 매물을 찾는 손님이 늘었고
이들을 통해서 그러잖아도 매물이 많치않던 동백지구 분양권들이 많이 계약됐습니다
동백지구는분양권 전매금지로 매물이 많치않은 관계로 강보합세이고 아직은 매도자 시장입니다.
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