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남양주시 오남읍의 아파트 분양가를 비교하세요! |
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| 2005-09-06 조회 2,882 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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▶ 오남의 평당분양가는 422만원으로 가장 비싼 곳은 금호어울림(562만원/평)이고 가장 저렴한 분양가는 신우1차(290만원/평)이다.
경기도 평균분양가 787만원에 비하면 오남의 분양가는 상당히 저평가 되었음을 알수 있다.
올 하반기 진접택지지구 분양가가 평당 700만원 정도를 예상하고 있어서 분양가가 저렴한 오남의 새 아파트는 향후 가격상승 여력이 클 수 밖에 없을 것이다.
- 오남의 신축아파트 평당분양가:
신우1차 290만원, 신우2차 351만원, 파라다이스빌 386만원, 쌍용스윗닷홈 451만원, 두산위브 492만원, 금호어울림 562만원
(신우2차의 경우,중도금이자후불제 분양에 따른 이자부담을 반영하면 364만원/평 으로 평가된다.)
2005년 6월부터 장현에서 건설중인 타워형 금강아파트의 경우 660만원/평에 분양하고 있다.
- 위 아파트 중 분양권 전매가 가능한 아파트는 신우1,2차와 쌍용스윗닷홈이다.
*참고자료(-매일경제 2005.04.13)*
올들어 공급된 아파트 중 분양가가 가장 비싼 곳은 용산 '파크타워' 51평형으로 평당 2310만원에 달했다. 가장 싼 곳은 화성 태안읍 '우남블루존' 23평형으 로 평당 282만원였다. 최고가와 최저가 차이가 8배를 넘은 셈이다.
닥터아파트는 올해 1분기에 분양된 아파트(주상복합 포함)의 평당 분양가를 조사한 결과 서울 등 수도권은 소폭 내린 반면 지방 대도시는 크게 오른 것으로 나타났다.
수도권은 평균 919만원으로 작년 동기의 942만원에 비해 2.4% 하락했지만 지방 광역시는 평당 624만원으로 작년 동기(537만원)보다 16.2% 뛰었다고 13일 밝혔다.
수도권의 지역별 평당 분양가는 ▲서울 1293만원(작년 동기대비 -2.0%), ▲인천 676만원(-6.6%), ▲경기 787만원 (+0.6%) 등으로 나타났다. 서울의 분양가가 낮아진 것은 강남권 분양물량이 적었기 때문이다.
지방광역시는 대형건설사들의 공략이 집중된 울산이 759만원으로 작년 대비 74 .9%나 올랐고 ▲광주 509만원(22.4%), ▲부산 737만원(11.2%) 등도 상승했다.반면에 대구가 556만원, 대전이 559만원으로 각각 7.9%, 1.6% 내렸다.
한편 작년 동기 대비 평형별 분양가 변동률은 ▲20평형이하 -19.1% ▲20평형대 -4.3% ▲30평형대 6.6% ▲40평형대 3.6% ▲50평형 이상 4.9% 등으로 집계돼 중 대형 평형이 분양가 상승을 견인하고 있는 것으로 나타났다. (매일경제,2005.04.13)
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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