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교하지구 1세대 2주택 해당 여부 판정 기준은?? |
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| 2005-09-06 조회 1,682 | ||||||
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1세대가 소유하고 있는 다음 주택을 기준으로 2주택 해당여부를 판정함.
서울.광역시(군지역 제외) : 모든 주택
경기도(읍.면지역 제외) : 모든 주택
수도권과 광역시의 경우 원칙적으로 모든 주택을 대상으로 주택수를 계산하여 1세대 2주택 여부를 판정.
그러나, 수도권과 광역시에 소재한 기준시가 1억원 이하의 주택은 양도세 중과대상에서 제외됨.
다만, 기준시가가 1억원 이하인 주택이라도
도시 및 주거환경 정비법 에 의한 정비구역으로 지정. 고시된 지역에 소재한 주택( 재개발.재건축주택)은 양도세 중과대상에 해당됨.
기타지역 : 국세청 기준시가(공시가격) 기준으로 3억원을 초과하는 주택.
*** 기타지역 : 광역시 군지역, 경기도 도농복합시의 읍.면지역,기타 도지역
위의 내용은 8.31 부동산제도 개혁방안 세제부분에 대한 설명 . 문답 자료로서
건설교통부 홈페이지에 그 자세한 내용을 담고 있다.
위 내용을 근거로 교하지구는 기타지역 경기도 도농복합시의 읍.면 지역에 해당됨으로 기준시가 3억원을 초과하는 주택에 한해서만 적용된다.
향후 파주 신도시가 완성되는 2009년 시점까지는 1가구2주택 중과세 부분 적용에서 배제됨으로 실수요자들은 투자가치가 높다고 볼 수 있다.
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 8.31부동산대책 이후 파주교하지구의 향후 거래동향 |
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 교하지구 1세대 2주택 해당 여부 판정 기준은?? |
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