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9월 마지막 주 광명시 철산동 주공아파트 동향 |
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| 2005-09-30 조회 2,913 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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광명시는 8.31대책이후 매수세가 실종돼 거래가 어려워지면서 시세가 하향조정되고 있습니다.
특히 노후화된 주공아파트들은 매물소화가 어려워지면서 매물이 쌓이는 현상까지 나타나고 있습니다.
매매가는 주공13단지 30평형이 5백만원 하락한 2억6천만~2억9천만원, 주공8단지 19평형도 5백만원 하락한 2억7천만~2억9천만원으로 하향조정됐습니다.
반면 전세시장은 매매시장과 다른 모습을 보이고 있습니다.
전세수요자들이 꾸준하지만 상대적으로 물건이 부족해 철산동 주공아파트의 전셋값이 2백50만~1천만원가량 상승하는 모습을 보였습니다.
신혼부부와 인근 재건축단지들 세입자의 전세수요가 맞물리면서 전세물량부족현상이 두드러지고 있습니다.
또 매수자들이 전세쪽으로 선회하면서 전세문의가 부쩍 늘고 있습니다.
전셋값은 철산동 주공7단지 22평형이 1천만원 오른 9천만~1억원, 주공13단지 30평형도 1천만원 오른 1억3천만~1억5천만원에 거래됐습니다.
[주공7,8단지 9월 마지막주 시세 (단위:만원)]
#.주공7단지
14평형-(매매)20,000~21,000 (전세)5,000~6,000
16평형-(매매)23,000~24,000 (전세)7,000~7,500
18평형-(매매)26,000~28,000 (전세)7,000~8,000
19평형-(매매)29,000~31,000 (전세)8,000~9,000
20평형-(매매)32,000~34,000 (전세)8,000~9,000
22평형-(매매)34,000~36,000 (전세)9,000~10,000
#.주공8단지
14평형-(매매)20,000~20,500 (전세)5,000~6,000
16평형-(매매)22,000~23,000 (전세)6,500~7,500
19평형-(매매)27,000~29,000 (전세)7,000~8,500
27평형-(매매)42,000~45,000 (전세)11,000~13,000
28평형-(매매)44,000~47,000 (전세)12,000~14,000
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