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위기는 기회 |
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| 2001-09-21 조회 1,752 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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11월중순을 지나면서 금융구조조정과 더불어 실물경기 하락으로 부동산시장에도 찬바람이 몰아치고있다. 심리적 불안요인과 대우차문제로 불거진 부동산시장은 기약없는 약세로 돌아서 매수세력의 관망으로 실물경기의 호전만 기다리고있는 시장은 맥없이 추락하고있으며 여러언론에서 매수세력은 자제케하는 보도가 있다르고 있어 시장자체가 붕괴되리라는 성급한예상도 종종있다. 하지만 IMF가 시작될때와는 상황이 다른점이 많다 과거 부동산투자는 곧 이익이라는 설을 한꺼번에 뒤집으면서 그동안 부동산투자에 매달려온 많은 이들을 울리고 상대적 박탈감은 맛보기도 한게 사실이다. 그러나 그런위기에서 금융비용부담없이 구매한 세력이 부동산을 투매하는 일은 절대로 없다고 단정하고 싶다. IMF 관리체제 에선 금융비용을 부담키어려운 투자자를 부동산 시장에서 쓴맛을보고 부동산시장에서 떠나버리고 비교적 여유로운 세력들이 위기를 기회로 이용하여 큰수익율을 기록하며 부동산시장에 남아있으며 실제 1998년 한해를 잘버틴 수요들이 경험으로 아직도 위기를 기회로 삼으려고 호시탐탐기회를 노리고 있다. 또한 부동산 공급시장의 악화로 향후 2~3년이내에 부동산공급부족으로 인한 시장 변화가 매수세력을 항시 긴장케하는 것도 사실이다 . 따라서 금융비용이 부담이없는 세력은 잠자는 부동산시장을 한번쯤 두드려 볼만하다 . 여유를가지고 부동산을 고를수있는 시간과 선택의 폭과 가격절충의 많은 이점도 함께 할수있는 기회이기도하다. 향후 부동산시장은 절대로 폭락은 없다고 단언하고 싶다. 이런 위기를 기회로 내집마련의 꿈을 이루십시요.
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