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-- 화정.행신동 아파트 매매동향 -- |
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| 2002-03-01 조회 7,561 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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정부의 금리인상안이 점차 실효성있게 다가옴에 따라 부동산가격이 특히 아파트 가격이 안정세를 찾는듯 보이지만 실상은 매물부족으로 인한 거래가격 상승은 꾸준하다 보아야 하겠다.
화정동 행신동의 일차 아파트가격 상승은 16평~ 26평형대에서 지난 몇달간 릴레이식으로 이루어 졌으며 이제는 30평대로 옮겨 가는듯 보인다.
그나마 저평가 되어 있는 30평대가 일차 상승을 시도 하려는듯 인기많은 화정역세권 주변으로부터 서서히 매물이 사라져 가기 시작하고 있다.
이는 곧 30평대의 가격 상승을 알리는 신호로 보아도 무방하다 할것이다.
가격의 결정은 수요와 공급의 간단한 원리에서 시작 한다.
현 상황에서의 꾸준한 실수요와 한계성을 가지고 줄어드는 매물은 일단 가격상승을 부채질한다.
따라서 공급은 자꾸 줄어들고 수요는 늘어 난다 보여짐에따라
강남 분당 과천 평촌 용인 수도권등 아파트에 비하여 저평가 되어져 있는 화정지역의 아파트 매매가격은 아직도 그 탄력성이 여전히 남아있으므로 가격상승은 계속 되어지리라 보아야 하겠다.
화정 행신 능곡지역의 아파트매매는 30평대와 40평대로 잡고 매입하는것이 나을듯 싶다.
수도권내 대단위아파트단지 지역에서 지난 몇개월간 아파트가격이 30%이상 급상승하지 않은 지역은 이제 몇곳이 없다.
그중에서도 화정 행신지역은 10%내외의 상승에 그쳐버린 지역으로 보이며
앞으로도 꾸준히 매매가가 상승할것으로 보여진다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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