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잠실 재건축 시세 동향~ |
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| 2005-10-19 조회 1,519 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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국회 발표를 앞두고 있는 현재 매물은 급매물 순으로 거래가 이루어져 소형 평형대 부터 차츰 거래가 이루어져 매매가가 약간 상승 상태 입니다.
자세히 말하면 급매물 중에서도 동,층수 대비하여 매매가가 낮은 매물에 이주비용과 대출비용이 많이 들어 있어 매수 초기 자금이 적게들어가는 까다로운 조건이 성립되면 계약이 이루어 집니다.
거래는 잠실 1단지 소형 평형대부터 거래가 시작되어 중형평형 급매물 순으로 소수의 거래가 이루어져 잠실 재건축 총 거래가 대략 20여건 이루어 졌습니다.
이슈로 떠오르는 단지중에는 잠실 2단지 조합장이 변경될 예정으로 후보가 발표한 집 내부구조 및 추가분담금 평균 3000만원 가량을 내리겠다는 공약을 내세우고 있습니다. 현재도 1단지 추가분담금이 평균 4000만원 가량이2단지 보다 많은 상태에서 만약 공약이 성사 될시에는 2단지 매매가에 반영이 되어 2단지 매매가가 상승할 가망성이 높습니다.
★33평 기준★
①단지 추가 분담금
A-9300~14000만원
B-8000~14000만원
C-9700~17600만원
②단지 추가 분담금
A-J형 6700~11700만원
③단지 추가분담금
3200~8500만원
④단지 추가분담금
-4300~800만원
월드메르디앙 [단위: 만원]
물건명 평형 매매가 전세가
잠실5단지 36평 110,000~115,000 20,000~25,000
잠실5단지 35평 94,000~97,000 19,000~23,000
잠실5단지 34평 85,000~88,000 18,000~22,000
월드메르디앙 33평 38,000~53,000 25,000~29,000
월드메르디앙 29평 47,500~50,000 24,000~25,000
월드메르디앙 24평 28,000~35,000 16,000~19,000
잠실재건축 시세 동향 [단위: 만원]
아파트명 입주예정일 평형 분양가 매매가
잠실4단지 2006/10 50평 115,000~125,000
잠실4단지 2006/10 34평 68,000~80,000
잠실3단지 2007/06 54평 95,000~128,000
잠실3단지 2007/06 33평 63,000~69,000
잠실2단지 2008/07 48평 100,000~115,000
잠실2단지 2008/07 38평 90,000~100,000
잠실2단지 2008/07 33평 56,000~65,000
잠실1단지 2008/10 45평 105,000~120,000
잠실1단지 2008/10 33평 56,000~65,000
잠실1단지 2008/10 25평 42,000~45,000
추천 매물정보 [단위: 만원]
물건종류 거래형태 물건명 평형 층/총층 가격 특징
오피스텔 임대 31평 17/19 13000만원 매매도 가능
오피스텔 매매 12평 6/15 5500만원 500/30임대
건물(종로5가동) 매매 40/110평 -1/5 22억 15000/850
건물(방배동) 매매 100/380평 -1/7 35억 35000/1800
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 뜨란채2단지 사전점검을 다녀와셔... |
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