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1세대 3주택에 대한 세무상 불이익...... |
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| 2005-10-31 조회 1,080 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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첫번째로 양도소득세율이 높다(60% 단일세율)
*60%의 세율이 적용되는 1세대 3주택의 판정시 포함되는 주택
지역기준
다음의 지역을 제외한 수도권,광역시 소재주택
-수도권 (서울 ,인천 ,경기) 광역시중 군지역및 도농복합시의 읍,면지역
-수도권중 주택보급률,주택가격및 그 동향을 감안하여 재정경제부령으로
정하는 지역
가격기준: 기타지역( 지역기준에서 제외되는 지역 포함)에 소재하는 주택으로
기준시가3억원을 초과하는 주택
두번째 장기보유 특별공제를 받지 못한다
토지 건물의 보유기간에 따라 3~5년 양도차익의 10%
5~10년 15% 10년 초과 30% 공제하는 특별공제가 배제된다
셋째 실지 거래가액으로 양도소득을 계산한다
전국의 모든 주택에 대해 1세대 3주택 이상인 자의 주택을 양도할때는
투기지역내 부동산의 양도 및 단기양도 부동산 등과 같이 양도소득을
계산할 때는 실지거래가액에 의하여 양도차익을 계산한다
아시는 내용일지 몰라도 참고 하셨으면 합니다 동백신화
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