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강남의 중심 '역삼삼성래미안' 입주 시작 |
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| 2005-10-31 조회 1,933 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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8.31부동산대책 이후 매매거래는 급매물 위주로 가끔씩 거래되고 있으나 아직은 매도자나 매수자모두 8.31일대책 후속대책인 입법과정을 지켜보고 결정하자는 시각이 지배적이다.
전세시장은 조금은 진정되고는 있으나 아직까지 수요가 몰리고 있어 당분간은 강세가 유지될 것으로 보인다.
타지역에서 강남으로 학교 및 유명학원 등을 찾아 방학철을 이용해 내년초까지 전세수요가 꾸준히 늘어날것으로 예상된다.
다행히 강남의 중심에 대규모 신축아파트 (10월 29일 역삼래미안을 시작으로 12월 23일부터는 대림e편한세상 840가구, 내년 1월 4일부터 역삼푸르지오738가구,1월 15일경부터는 강남의 최대 단지로 유명한 도곡동 렉슬3002가구) 가 입주를 기다리고 있어서 전세시장이 빠르게 안정될 것으로 예상된다.
그동안 강남 일대 신축입주 아파트 공급이 거의 없어 새집을 찾는 임차 수요자들이 고생을 많이 했으나 앞으로는 입주예정아파트 물량이 풍부해 전세수요자들의 숨통이 확 트일 것으로 기대된다.
최근 들어 결혼시즌을 맞아 결혼을 앞둔 예비 신혼부부 및 새집을 찾는 수요자들이 집을 구하는데 훨씬 수월해질 것으로 보인다.
교통여건으로는 2호선 선릉역에서 도보로 7분거리,분당선 한티역이 도보로 5분가량 소요되며, 자가용으로는 언주로,선릉로,도곡로,테헤란로가 인접해 있어 접근성이 뛰어나다.
교육시설로는 초등학교(도곡,도성)중학교(역삼중, 휘문,대명,진선여중)고등학교(단대부고,휘문고,진선여고)등이 있으며,근거리에 각종 유명학원들이 있어 교육여건 또한 최고로 꼽힌다.
편의시설로는 롯데백화점, 월마트, 도곡시장,영동세브란스병원 등이 있다.
영동아파트재건축/올해 신규입주아파트 [단위: 만원]
물건명 평형 매매가 전세가
대림e편한세상 32평 73,000~80,000 28,000~32,000
대림e편한세상 24평 43,000~50,000 18,000~22,000
역삼래미안 33평 73,000~80,000 28,000~32,000
역삼래미안 24평 43,000~50,000 18,000~22,000
추천 매물정보 [단위: 만원]
물건종류 거래형태 물건명 평형 층/총층 가격 특징
아파트 매매 개나리6차 31 3/12 65,500 재건축/급매물
아파트 매매 개나리5차 48 6/12 105,000 올수리
아파트 매매 개나리5차 34 4/12 66,000 급매물
아파트 매매 개나리4차 57 7/12 125,000 재건축/급매물
분양권 전세 대림e편한세상 32 9/15 30,000 전망좋음
분양권 전세 대림e편한세상 24 13/25 20,000 로얄동
분양권 전세 역삼래미안 33 12/22 30,000 로얄동
분양권 매매 역삼푸르지오 31 1/15 70,500 급매물
분양권 매매 대림e편한세상 24 17/25 47,500 급매물/현금2.2억
분양권 매매 역삼래미안 33 14/22 77,500 급매물
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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