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동백지구 분양권 전매제한 예외 사유와 시세 |
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| 2005-11-01 조회 3,789 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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동백지구는 16000세대가 2006년 2월부터 입주하는 택지개발지구로서
원칙적으로,분양권 전매가 금지되나
다음과 같은 법률 규정에 따라 분양권이 예외적으로 전매가 허용되는 경우가
있습니다
-주택법 제41조의2 및 동법시행령 제45조의2의 규정에 의하면
“수도권정비계획법”제2조제1호의 규정에 의한
수도권, 충청권(대전광역시․충청남도 및 충청북도)의 행정구역에 속하는 투기과열지구내에서는 분양권의 전매가 소유권이전등기시까지 금지되며, 세대원(세대주가 포함된 세대의 구성원)이 근무 또는 생업상의 사정이나 질병치료, 취학, 결혼으로 인하여
세대원 전원이 다른 광역시, 시 또는 군(광역시의 관할구역에 있는 군을 제외)으로 이전하는 경우(수도권으로 이전하는 경우 제외)등에 해당될때 사업주체의 동의를 받은 경우 예외적으로 전매가 가능하도록 하고 있습니다.
현재 ,동백지구 분양권시세는 따라서 정확히 결정짓기는 곤란하고 각 단지별로 분양권 전매가 허용되는 물건이 일부 아주 소량 거래되고 있습니다
시세는 30평대 5000~8000 프리미엄
40평대 9000~12000 프리미엄
8.31대책이후 거래는 실종되었고,관망세가 지속중이나 아주 급매로 나온 물건만 일부 거래되고 있어 정확한 시세로 볼수없으니 참고만 하시기를 바랍니다
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