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## 생애 첫 주택대출 이것이 궁금하다## |
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| 2005-11-11 조회 1,594 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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## 맞벌이 부부의 소득기준은?
부부라도 부부소득을 합산하지 않고 대출 받는 사람의 연소득이 5천만원 이내면
가능하다.부부의 소득이 5천만원을 넘더라도 신청자(가구주)의 연봉이
5천만원을 넘지 않으면 된다.
##세대주만 첫 대출이면 되는가?
대출 신청인(세대주)과 배우자 및 주민등록등본 상 동일 세대원 전원이 주택을
구입 한 사실이 없어야 한다.
다만 만 20세이상인 단독 세대주가 생애 처음으로 주택을 구입한다면 이에
상관없이 대출이 가능하다
##주부도 대출 가능한가?
무소득자도 2천만원 이하 연소득자의 범위에 포함된다
소득입증을 할 수 없는 가정주부 등 무소득자는 4.7%의 우대금리 적용한다
##대출한도는?
주택을 구입할 때 최고 1억5천만원 까지 대출이 가능하지만 해당 주택에 대한
감정평가 가격에 따라 실제 대출가능금액이 결정된다.
아파트를 분양받고 중도금을 납부하는 경우 중도금 대출 최고한도는 1억원이며
분양가격의 70%내에서 아직 납부하지 않은 분양대금 범위한도에서 중도금 으로
대출된다 대출금리는 연 5.2%이다
연소득이 2천만원 이하이면 1억원까지는 연 4.7%,1억원이 초과되는 금액은 5.2%
금리가 적용된다
##주택투기지역내 20세 이상 대출대상되는가?
대출은 주택투기지역에 대한 제한적용을 받지 않으므로 만 20세 이상의 무주택
세대주에 대해 대출 지원이 가능하다
현재 시중은행은 주택투기지역 대출 때 담보인정비율을 감정가의 40%로 제한
하고 있지만 생애 최초 주택구입자금 대출은 집값( 기존주택은 거래가격,분양
주택은 분양가 기준)의 70%까지 가능하다
좋은 참고자료가 되었으면 합니다
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 ## 생애 첫 주택대출 이것이 궁금하다## |
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