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>> 토평지구 부동산현황과 주변 분양소식 << |
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| 2002-03-08 조회 4,231 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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-->>구리시 부동산현황과 주변 분양소식<<--
▣ 토평지구 현황 (2002년3월4일)
2001년부터 입주한 토평지구 아파트는 그동안 전국적인 부동산 폭등세에 편승하여 상당히 높은가격을 형성하여 왔지만 최근의 부동산 안정화대책(양도소득세 강화)으로 매도자는 양도세문제로, 매수자는 가격 하락의 기대감으로 매도.매수시기를 정하지 못하고 있어 호가만 형성되어있지 거래는 소강상태를 보이고 있다.
한번 오른가격은 하락요인이 크지않는한 특성상 쉽게 내려오지 않는다. 토평지구 아파트는 입주한지가 얼마되지않아 정상적으로 매물로 나오지 않지만 어쩌다 나오는 로얄층 매물이 최고호가의 시세로 각종 시세정보의 상한가 자리를 차지하고 있는 실정이다.즉 거래가 빈번하여 검증된 가격과는 거리가 있어 매매가는 유동적일수가 있다.
어쨌던 부동산 경기가 호황기 상태에서 구리토평지구는 수도권지역에서는 최고의 미래 거주기능인 평일에 직장생활과 휴일의 여가생활을 동시에 만족시킬수 있는 지역으로 평가 받고 있고 최근의 광역교통망계획과 그동안 추진된 교통체계확충으로 관심있는 사람의 가시권에 들어와 계속적인 인기를 끌수 있을 것이다.
▶상록아파트(공무원) 35평형: 입주지정일(1월25~2월26일)
매매가:현재 분양권상태에서 2억~2억6500만원--매매물량 소량
전세가:1억2000만~1억3000만월-- 전세물량도 소량
▶주공아파트:2002년 6월입주예정
18평: 매매--1억~12000만원 시세(분양가+프리미엄가격임)
24평: 매매--1억4000만~1억7500만원(분양가+프리미엄가격임)
▣ 구리시 주변 분양소식
최근에 분양한 영풍마드레빌 1~2차,남양i-좋은집등이 호경기에 분양했고 전매물량이 극소량으로 매도자시장이 되어 예상보다 높은 가격상태로 프리미엄이 형성되어 실수요자의 거래는 뜸하지만 주변 토평지구 아파트 시세에 영향을 받고 있어 상당한 프리미엄이 형성되어 있다.
중앙선 복선화 개통시 전철역과 가까운 거리에 위치하여 유망한 역세권 아파트로 2002년 상반기 분양 예정이다. 전철 개통시 전철역과 도보로 10분이내에 위치하는 아파트로임.
▶남양건설--1034중/일반716세대-25~44평형-남양주시 도농동-재건축-3월로 예정
▶롯데건설---708중/일반411세대-25~44평형-남양주시 도농동-재건축-4월(미정)
▶대림산업---614세대---------24~43평형---구리시 인창동-------4월로 예정
▶동양메이져-990세대---------24~45평형--남양주시 도농동-재건축-5월로 예정
▶현대산업--1488세대---------35~47평형--남양주시 덕소--------6월로 예정
--아파트 분양소식은 부동산 정보싸이트에서 발췌, 업체에 따라 변경될수 있음--
"2002년 3월6일 건교부의 주택시장 안정화대책이" 신문 전면을 장식하여 상당기간 부동산시장이 안정화에 기여 하겠지만 근본대책은 아니라는것이 일반적인 주장이다.
부동산시장에 영향을 줄수 있는 금리, 주택공급량, 경기등 여러 복합요인중 우리나라 부동산 시장은 정부의 부동산정책에 가장 민감하게 반응을 하게되어 좀더추이를 지켜보자는 경향이 많아 당분간 보합세를 보이지 않을까 생각된다.
--------개미부동산 www.guriapt.co.kr이 계속해서 소식 전하겠습니다.--------
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 아파트 가격 상승 추세인가, 하락 추세인가? |
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 본동 삼성래미안과 경동윈츠리버 분양권 매매동향 |
5580 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
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