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본동 삼성래미안과 경동윈츠리버 분양권 매매동향 |
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| 2002-03-08 조회 5,580 | |||||||||||||||||||||||||
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본동 지역은 삼성래미안과 경동윈츠리버가 동시에 분양을 하여 분양권 시장이 활발한 편이며 브랜드파워면에서 삼성래미안의 선호도가 높아 프리미엄이 상대적으로 높게 형성되어 있으며, 경동윈츠리버에 비해 거래도 활발한 편이다.
1. 삼성래미안
실 입주자 위주의 매매가 이루어지고 있으며 매도호가가 시간이 지날수록
높아지는 경향이 있슴.
현재 23평은 프리미엄이 저층이 2,500만원 ~ 3,000만원
로얄층은 4,000만원 ~ 5,000만원
24평은 거의 매물이 없고 4,500만원 이상
31평은 1층이 1,200만원 ~ 1,500만원
2층이 2,000만원 ~ 3,000만원
3층이상 5층이 3,000만원 ~ 4,500만원
조합원지분은 2억7,000만원~3억선에 물건이 나오고 있으나
거래는 2억 6,500만원 ~ 2억 7,000만원이하에서 거래가 되고
있슴.
40평은 저층이 1,000만원 ~ 2,500만원
로얄층은 4,000만원 ~ 5,000만원
조합원 지분은 104동 로얄층으로 3억 8,000만원에 물건이 나오고
있으나 초기투자비가 일반 분양분에 비해서 5,000만원 이상 차이가
나 거래는 드문편임.
2. 경동 윈츠리버
한강조망이 가능한 지역으로, 삼성래미안에 비해 현재는 프리미엄이나 거래
빈도에서 밀리고 있지만 향후 공사 진척도에 따라 거래가 활성화 될 것으로
생각되며
현재 23평은 한강조망권에서 우수한
105동이 로얄층 기준으로 프리미엄이 3,500만원 ~ 4,500만원
103동, 104동 로얄층은 2,800만원 ~ 3,500만원
저층의 경우 1,000만원 ~ 2,000만원선이고,
31평은 일반분양분은 1,000만원 ~ 3,000만원
조합원지분은 2억 3,000만원 ~ 2억 5,000만원에 물건이
나오고 있슴.
40평은 1, 2층이 1,000만원 ~ 2,000만원
3, 4층이 2,500만원 ~ 3,000만원
로얄층은 4,000만원 이상으로 형성되어 있다.
향후 투자자 입장에서 볼때 현재 프리미엄이 적게 형성되어 있는 경동윈츠리버의 경우 한강조망권 프리미엄과 2007년 지하철 9호선 개통시 역세권 프리미엄으로 가격이 상승할 여지가 많으므로 주목해 볼 필요가 있을 것으로 사료됨.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 본동 삼성래미안과 경동윈츠리버 분양권 매매동향 |
5580 |
 실수요자 위주 거래되다 |
2452 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
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