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■청약 ━달라지는 청약제도 알아두기~! |
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| 2005-11-23 조회 1,505 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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주택 청약제도가 갈수록 복잡해져 아파트를 새로 분양받으려는 수요자들을 헷갈리게 하고 있다.
최근 2~3년 동안 집값 안정대책이 나올 때마다 손질이 가해진 결과다.분양가를 규제하는 원가연동제 대상 아파트가 분양되기 시작하면서 주택청약 자격 역시 덩달아 까다로워졌다.
원가연동제 적용과 함께 무주택 우선공급자격이 세분화되고 분양권 전매 요건,재당첨 금지기간 등이 함께 강화됐기 때문이다.
특히 매년 공급되는 전체 택지 가운데 60~70%를 차지하는 공공택지 내 아파트의 청약요건이 가장 까다로워 수요자들로선 헷갈리기 십상이라는 지적이 강하다.
8·31대책 후속조치가 반영된 주택법 개정안이 시행되는 내년 3월께부터는 주택청약제도가 더 복잡해진다.
원가연동제가 공공택지 내 전용면적 25.7평 초과 아파트에까지 확대되는 데다 분양가와 주변시세의 차액(상한액)을 기준으로 가장 많은 채권을 산 사람이 당첨되는 주택채권입찰제도 새로 도입된다.
분양권 전매제한과 재당첨 금지기간도 지금보다 더 강화된다. 공공택지 내 전용 25.7평 이하의 경우 수도권 과밀억제·성장관리권역은 계약일부터 10년,기타지역은 5년 동안 분양권을 팔 수 없고 다른 아파트에 청약도 할 수 없다.
채권입찰제 대상인 전용 25.7평 초과분은 수도권 과밀·성장권역 5년,기타지역은 3년간 전매가 제한되고 재당첨이 금지된다.
상담문의☎02-2050-0673/019-9126-1773
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