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국회상정된 주택 취득, 보유, 양도시 세금에 관하여... |
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| 2005-12-01 조회 1,309 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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<1>거래세 인하
-개인간 주택 거래시 취득세는 기존 2%에서 1.5%로 등록세는 1.5%에서 1%로 0.%%포인트가 각각 인하됨.
농특세(취득세의 10%),교육세(등록세의 20%)를 합한 총거래세는 4%에서 2.85%로 내려감.
-2006년부터 부동산 실거래가 과세.
<2>양도소득세
-2006년부터 1세대 2주택 실거래가 과세
-2007년부터 모든 주택 실거래가 과세
*1세대 2주택에 대한 양도세 과세 강화
#세율 : 9~36% -> 50%, 장기 보유 특별공제(매매차익의 10~30%)적용 배제
#대상 : 수도권, 광역시 소재 기준시가 1억 초과주택,기타지역 기준시가 3억 초과주택
#이사,근무,혼인,노부모 봉양등 불가피한 사유로 2주택이 된 경우에는 중과세 대상에서 제외.
<3>보유세
-종합 부동산세 과세강화
#과표적용율 : 현행 50%에서 2006년 20%포인트, 2007년부터는 매년 10%포인트식 상향 조정되어 2009년에는 과표적용율이 100%로 공시가격과 같아짐.
#과세방법 : 인별합산->세대별 합산
#기준금액 : 9억원 초과->공시가격 6억원 초과
#세부담 상한 조정 : 전년대비1.5배->3배로 상향 조정
#세율신설 : 6억~9억 세율 구간이 신설돼 1%로 적용, 9~20억원은 기존 1%에서 1.5%로 세율이 상향
<4>상속,증여세 : 실거래가 과세
*상기 내용은 입법 시행과정에서 일부 변경될 수 있습니다.
*전화,방문시에 자세히 상담해 드리겠습니다.
동백탑공인중개사 (031)284-9977
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