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동탄리포트 |
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| 2005-12-06 조회 1,839 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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동탄택지 개발지구는 273만평의 수도권의 3대 택지지구이며, 행정구역상으로는 화성시이지만 지리적으로는 수원의 영통,용인의 보라,화성의 태안1,2지구,오산의 세교,궐동지구와 연결되는 택지개발지구로서 이들 지구의 가장 중심지역에 위치한다.
또한 동탄지구가 100-200만평 추가지정되고 궐동지구가 100만평 추가 지정되어 도시가 완성되면 수도권 최대의 도시로 변모 할 것으로 보인다.
동탄지역내의 민간분양은 이미 거의 마무리 단계이나 무주택 세대주이면 경기지방공사나 주택공사의 공공임대아파트에 청약을 해보는 것이 좋을듯하다.
공공임대는 5년후 임대아파트 입주자에게 분양하는 주택으로서 적은 돈으로 내집을 미리 확보할수 있는 이점이 있다.
예전과는 다르게 임대아파트의 인테리어도 이젠 민간분양 아파트와 차이가 거의 없다.
8.31조치이후 부동산시장은 기존아파트에서 신규 분양시장 특히 대규모 택지개발지구로 이동되고 있다.그래서 그런지 동탄은 투기과열지역으로서 분양권의 전매를 할 수 없는 지역이나 온갖 편법들이 동원되어 명의변경들을 하고 있으나 중개사의 입장에서는 절대 말리고 싶다.
불법적인 거래는 법의 보호를 받지 못할뿐 아니라 내년부터 적용되는 실거래가 신고의무화로 매수자가 후일에 양도소득세를 덤터기쓰기 쉽상이다.
꼭 동탄의 분양권을 사고 싶다면 국외이민자나 이직(최소한 3개월이상 근무하고 있는 사람)자의 분양권만 골라서 사야할 것이다.
특히 단독세대나 사업자의 분양권은 택하지 않는것이 현명하리라는 생각이다.
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