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| 2002-03-29 조회 3,541 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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지난 20일간은 3월1일에 예측한바 그대로 30평대가 일차 약진을 하였습니다.
화정역 주변의 아파트 매매가가 24평형은 17000만원대로 진입하였고 33평형은 24000만원대로 상승하였고 이제 38평 49평 60평형대로 그 불길이 번지고 있다고 봅니다.
계단식 소형아파트의 약진에 힘입어 복도식 20평대 아파트도 13000만원대로 올랐으나 아직도 잘 찾으면 12000만원대가 약간은 남아 있으므로 이 평형대를 고르시는 실수요자들은 잘 찾아서 매입하기를 권합니다.
화정역주변 이외의 33평대는 일차 상승을하여 2억원대에 진입하여 이차 도약을 준비중이며 잠시 숨 고르기를 하는중으로 보여 집니다.
39평형대는 이제 서서히 상승을 하는중으로 저가 매물대가 점차 사라져가는 양상을 보입니다.
49평형이상의 대형평형은 그 움직임이 다소 둔하여 가격 상승에 제약을 받고는 있으나 그 공급물량의 한계와 수도권지역의 시세에 비하여 현저히 저평가 되어 잇다고 보여짐에 따라 실수요자중심으로 서서히 가격 경쟁 대열에 합류할 것으로 보여 집니다.
아직도 여전히 30평대 이상의 아파트 시세가 여건이 비슷한 수도권지역의 타아파트대단지보다 20%가량 아래에 멈추어져 있어서 실수요자들이 계속 유입 되어질것으로 판단됩니다.
따라서 30평대 이상의 중대형평형 아파트는 지속적인 가격 상승요인을 갖추고 있다고 보는것이 타당하다 하겠습니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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