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구성삼성래미안 용인지역인기품목..하락폭제일적어 |
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| 2001-09-21 조회 3,711 | |||||||||||||||||||||||||
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(삼성래미안 분양조건 브리핑) 1,계약금대출 총분양가의 10%포함 2,대출금리 후불조건(잔금시완납) 3,결론적으로 계약금10%상태에서 입주시까지 보유가능 *연체료해당없음 (지역특징) 1,2005년말 구성역후보지 현재 경전철설계착수 * 2000년6월 8차선개통 2,구성읍 마북리 5000세대 대단지중 1300세대 (36*49*55*66평형구성) 3,분당생활권 오리역 7분 각종편의시설이용 셔틀운행 (거래시황) 전반적으로 거시경제의 흐름에 역행하지않지만 다소 영향을 받음 중도1차시점(2000년10월15일)에비해 100~500정도 하락상태) 위와같은 분양조건에 힘입어 더이상의 하락폭은 없으리라는 점 모델하우스분양초기 작업및 지속적인 모델과 현장의 연계작업,특히 래미안정문에 소재하기때문에 가장 정확한 data를 제시할수 있음 평형별로 분석해보면 36평은 공급수가 적기때문에 많은 실수요자가 소유하고 있는상황 좀처럼 급매물 개념은 약함 (피크시절에비해 300정도 약보합) 49평은 문의가 가장 많은평형 크게 조망권완전한 앞동과 평범한뒷동으로 구분됨 (앞동으로많이 수요가 몰리기 때문에 앞동은강보함 1500~2000 뒷동은 상대적으로 급매물이 간헐적,,,300~800) 55평은상대적으로 문의저조 분양초기와 상황이 비슷 (다소 분양가가 비쌈 49평에비해 4500만이상비쌈(앞동은1000만뒷동은 경우에따라 분양가수준) 66평은 한동밖에 없기 때문에 라인호수별로 격차가 심함 (사적지조망이가능한1호는 2000만이상으로 매물급부족, 나머지라인은 매물있음 500~1500) 결론적으로, 용인전반적인 마이너스분양은 결코 없으며 분양금 불입상태에 따라 다소 급매가 출현하고 있다고 봄
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