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탄탄한 학군수요로 꾸준한 강세를 보이는 목동 |
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| 2006-01-20 조회 1,696 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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이번 주 양천구는 중대형평형을 중심으로 상승을 이어갔습니다.
학군이 좋아 강서권에서 인기가 좋은 양천구 목동은 대부분의 수요자들이 향후 투자가치에 위험이 없다고 판단하고 있어 수요층이 두텁습니다.
특히 중대형평형은 지역내 거주자들이 큰 평형으로 갈아타려는 수요가 많아 인기가 좋습니다.
하지만 워낙 매물이 귀해 거래가 어려워 거래공백기간이 길고 대기수요가 존재해 매도자들이 매도가격을 조정하는 폭도 큽니다.
강남아파트 시세 상승을 따라가는 경향을 보이는 목동 아파트는 최근 재건축단지를 중심으로 강남아파트 시세 상승이 두드러지자 동반상승하는 경향도 역시 보입니다.
목동 신시가지5단지 55평형이 1억8천만원 크게 오른 15억~16억원, 목동 신시가지1단지 58평형이 1억원 오른 14억~15억원입니다.
양천구는 학군수요로 전세도 역시 강세를 보였습니다.
특히 단지내 초등학교가 있는 1단지는 중,고등학교 통학도 편리해 인기가 좋습니다.
한창 공사중인 9호선으로 최근 매수문의가 많습니다.
8.31대책 후 전셋값이 꾸준히 오르고 있지만 전세수요가 지난주부터 다소 주줌하며 소진되는 기간이 길어지고 있습니다.
전셋값이 너무 올라 전세재계약이 도래한 세입자들의 부담도 한 몫하고 있습니다.
목동 신시가지1단지 30평형이 2천5백만원 올라 2억5천만~2억8천만원입니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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