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★용인은 -> 바로 "제2의 판교"-> ★ 확실히 돈되는 분양 물량 듬뿍 ! |
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| 2006-02-07 조회 2,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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상현. 신봉ㆍ성복ㆍ동천
올 3만여가구 공급…판교후광에 대단지ㆍ기반시설 갖춰 잠재력 많아
제2의 판교로 불리는 용인권 핵심 후광지역 아파트단지는 어디가 될 것인가.특히 판교아파트의 첫 분양이 오는 3월로 다가오면서 후광권인 용인지역 신규분양시장에 투자자들의 눈길이 쏠리고 있다.
이는 판교 분양이 가시화될수록 평당 1000만원대에 불과한 용인 상현을 비롯해 1200만원대인 동천,풍덕천,신봉, 성복지역의 기존아파트는 물론 신규분양 아파트의 투자성이 더욱 커질 것으로 예상되기 때문으로 풀이된다.
올해 용인 지역에서 공급되는 아파트 물량은 3만 여가구. 이 가운데 조합원지분등을 제외한 일반 분양은 2만9000여 가구에 이르고 있다.
이 가운데 투자 1순위로 거론되는 아파트는 성복동 일대의 5300가구 물량이다.
판교와 가장 가까워 기반시설수혜를 누릴수 있는데 따른 것.
★* 3월: 성복자이1차(966)와4차(934), 수지 자이2차(504)를 시작으로
★* 하반기에 성복 자이2차(780)와3차(788가구)가 계획돼 있다.
인근에 LG빌리지 6차와 7차가 위치해 있어 대단지를 형성할 수 있고,
차로 10분이면 판교 신도시에 닿을 수 있는 장점이 있다.
이어 신봉동 일대의 "중대형"도 눈길을 끈다.
판교 신도시의 중대형 평형의 분양가가평당" 1800만원 "수준으로 예상되면서 용인 지역의 중대형 메리트가 크게 부각되는 시점이어서 집값 상승 가능성이 크다.
★* 동일하이빌이 오는 6월 30~70평형 1300가구를 분양할 예정이며,
★*하반기에 동부건설이 944가구를 내놓을 계획이다.
★* 판교와 맞붙은 수지의 동천동 일대는 "삼성물산 "에서 올 하반기 2500~3000가구 규모의 대규모 도시개발사업 단지를 조성 결정(평당 예상가 1600 만원)관심을 모으는 지역이다. 지구 면적만 14만2000평 가량 되며, 도시개발시업에 따라 다양한 부대시설의 설치, 삼성의 브랜드 타운화가 가능한 점이 최대 매력이다.
현재 판교와 직접 연결된 도로가 없어 벌어지는 교통 체증 문제는 신분당선 연장과 용인~서울간 고속도로 개통으로 해소될 전망이다.
★* 오는 5월 현대건설이 1028가구의 대단지를 분양할 예정인 상현동 일대는 아직은 시세가 수지 타지역에 비해 저렴한 수준이라, 판교의 후광 효과로 집값의 동반 상승에따른 시세차익이 가장 클것으로 예상하는 투자지이다.
문의"용인 수지 일번지 공인중개사무소 031-264-6611
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