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저평가된 역세권 아파트 |
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| 2006-03-30 조회 17,084 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2005년 하반기부터 강남지역을 중심으로 급상승하기 시작한 아파트시세가 2006년 초부터는 서울 전지역에 파급되고 현재는 경기지역에 소재한 신도시까지 뒤흔들고 있습니다.
그리하여 2006년에는 정부의 강력한 부동산 억제정책 때문에 아파트시세가 보합세일 것이라고 진단한 부동산 전문가들을 일시에 바보로 만들고 말았습니다.
그렇지만 당초 분양가격이 매우 낮아서 프리미엄을 지불하더라도 현재 인근의 아파트시세와 비교해보면 상대적으로 저평가된 역세권 아파트단지가 있어서 소개합니다.
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서울시 구로구 구로동 107-1 지상에 2003년 09월 30일에 분양하여 2006년 04월 말경에 입주할 대성 스카이렉스 아파트입니다.
23층 2개동으로 구성되어 총세대수는 160가구입니다.단지규모가 조금은 작은 단점이 있지만 지하철 2호선과 7호선 대림역을 도보5분 거리로 이용할 수 있는 아파트입니다.
학교는 구로초등학교,영림중학교,고로고등학교가 가까이 있으며 편의시설로는 애경백화점,구로 고려대학병원,구로구청, 가로공원이 지척에 있습니다.
더욱이 이 단지는 기존의 구로동 주택가와는 멀리 떨어져 있어서 주차및 소음으로부터 자유롭고 주위가 학교와 공원및 사무빌딩지역이어서 매우 쾌적하고 조망권이 좋은 아파트입니다.
3월 25일과 26일에 사전점검이 실시되었고 지금은 입주하기위한 마무리 단계에 있습니다.
현재 매매가는 27평형이 2억~2억4천만원으로 2004년 05월에 입주한 인근의 삼성래미안 23평이 2억6천~2억9천에 거래되고 있는 점에 비하면 면적이 더 넓고 위치도 좋으며 신축임에도 불구하고 상대적으로 저평가되어 있다는 것을 감지할 수 있습니다.
또한 32평형은 2억4천~2억9천에, 43평형은 3억3천~3억9천에 시세가 형성되어 있습니다.
삼성래미안 30평형이 3억6천~4억, 40평형이 4억8천~5억2천에 거래되고 있는 것에 비교해 보면 1억 이상이 저평가되어 있음을 알 수 있습니다.
부동산에 투자하여 남보다 더 좋은 수익을 거두는 첩경은 빠른 정보수집과 결단입니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 꾸준한 상승세 기록 중은 신도림동 |
2522 |
 저평가된 역세권 아파트 |
17084 |
 목동 신시가지 5,6단지 동향(3월/22) |
2916 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
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