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한강변 새로운 투자처 광흥창역 |
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| 2006-04-21 조회 4,083 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2002년 이후 계속 발전해 가는 마포입니다.
그만큼 강북의 주요입지와 강북 한강주변일대 개발의 필요성이 강조 되고 있습니다.그중 가장 두드러지게 발전한곳은 공덕역 일대입니다.
그러나 많은 개발 호재등으로 가격 상승분이 두드러진만큼 높은 진입 장벽이 생겨중산층 실수요자에게 큰 부담감으로 다가오고있는 것이 현실입니다.
그렇다면 마포지역중에서 공덕과 더불어 같은 시너지 효과를 볼 수 있는 대체지역이 어느곳이냐 라는점을 생각해야할 시점입니다.
여러곳중 가장 대표적인 곳이며 요즘 언론에 꾸준히 나오는 6호선 광흥창역 일대입니다.
옛부터 대규모 쌀창고 용지로 풍수지리학상 재화를 부르는 지역이었고 강남과 강북의 주요입지를 이어주는 광역적인 교통망과 한강 조망권등을가지고 있습니다. 하지만 개발의 속도가 지지부진하여 저평가를 받고 있었으나 법체계정비등으로 현재는 1-1.5군 건설업체간의 각축장으로 변모해가고 있는 지역입니다.
광흥창역 일대의 폭팔적인 개발 잠재성은 하중동 GS자이로 그 가치를 충분히 입증하였습니다.
이런 광흥창역 일대에서 주목해야할 기업은 경남(아너스빌)입니다.이미 작년부터 착실히 지역이미지의 가치를 세우고 있고경남(아너스빌)이란 기업가치와 한강조망권 일대라는 지역적 가치를 함께 볼시 충분한투자메리트를 제시하고 있습니다.
투자메리트로 가장 먼저 다가오고것은
1.저렴한 분양가
2.적은 초기투자금(1억원 초반)
3.개발사업의 안전성입니다
지역 조합아파트 이므로 상대적으로 일반 개발보다 분양가가 저렴하며투자의 다양한 선택방법으로 적은 초기투자금이 가능합니다.
그러나 더욱 경남(아너스빌)을 주목해야하는 이유는 사업계획승인인가를 받아 올 상반기에착공이 들어간다는 점이며 많은 사람들과 경제잡지에서 예측하는 경기(주택가격)의 호기인 2008년 이 시점에 입주시기를 맞춘다는 점입니다.
계속발전해가는 6호선 광흥창역의 광역 교통성+확실한 기업이미지+입주시기에 맞게 찾아오는 경기흐름+ 주변인근의 쾌적한 주거환경으로 합정 / 공덕 / 여의도 / 상암 / 용산등을 이어주는 Bed Town의 대표 브랜드이런 장점으로 투자의 확실성에 의심이 없습니다.
부동산 투자시 많은 조건과 상황이 발생합니다.이런 상황에서 보다 확실하고 안정적인 투자를 원하신다면 교통 , 행정 , 개발계획등 발전해가는 지역인
광흥창역 일대를 염두해 두시기 바랍니다.
쌍용 스윗닷홈(입주예정) 32평: 48,000~52,000
한진 그랑빌(입주예정) 32평: 43,000~45,000
하중동GS(입주예정) 32평 : 55,000~60,000
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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