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구역지정으로 옥수12구역 재개발 탄력 |
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| 2006-08-14 조회 3,978 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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주식시장의 침체가 계속되는 부동산 규제에다 시중의 풍부한 유동성 때문에 상대적으로 재개발에 대한 관심이 높아지고 있다.
게다가 재개발 단지의 큰평형 규제 완화로 재개발 단지에서 큰 평형이 늘어날 전망이다.
총가구의 80% 이상 전용면적 25.7평(85㎡) 이하로 짓도록 하는 소형평형 건립비율을 60%로 낮춰달라는 서울시의 건의가 받아들여짐으로써 분양면적 40평형대 이상 대형평형을 최대 40%까지 지을수 있게 됐다.
따라서 재개발 구역의 80%가량이 있는 강북지역에 대형 평형 아파트의 공급이 크게 늘어나게 됐다.결국 전체 가구수는 줄어들지만 단지의 쾌적성이 확보 된다.
서울시가 야심차게 준비하고 있는 U턴 프로젝트의 중심은 용산에서 뚝섬이다. 이 라인에서 벌어지는 뉴타운과 재개발사업이 부각될 수밖에 없을 것이다.
옥수동은 한강조망권으로 다리 (동호대교) 하나만 건너면 강남(압구정)과 연결되는 준강남권이고 인근에 뚝섬과 청계천이 있고 한강 조망이 가능해 관심을 끌고 있다.
지하철 3호선과 동호대교를 통한 강남 접근성은 서울 어느 곳보다 우수하며 특히 성동구 옥수12구역은 남향이고 한강 조망권이 장점으로 꼽힌다.
대표적인 아파트로는 신당동 남산타운, 옥수풍림아이원, 옥수삼성,옥수중앙하이츠, 금호4가 대우, 금호4가 대우푸르지오 등이 있다.
옥수12지구(시공사 삼성물산), 옥수13지구(대림산업)는 지하철 3호선 금호역이 재개발구역 내를 지나고 남산타운 전면에 있다. 또 초역세권과 한강 조망권을 고루 겸비한 지역이다. 4월중순 구역지정 심의가 통과됐다.
남산타운, 옥수12구역, 옥수13구역, 이수브라운스톤금호(2007년 3월 입주 예정)까지 4차선 도로 계획이 있으며, 한강변 도심속에 초대형 아파트 시가지로의 면모를 보일 지역으로 판단된다.
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