 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
잠실 재건축 및 주변 상권 동향. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006-10-20 조회 3,107 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
잠실 재건축의 영향으로 단지 주변 상권에 수요가 많아지고 있습니다. 각 단지 주변 상가 건물마다 빈 점포를 찾기 어렵고 권리금도 상승하고 있는 추세입니다.
그런만도 한 것이 현재도 주변에 다세대,다가구,빌라,주거용 오피스텔 사무실등등이 무수히 자리잡고 있는 상태에서 대규모 재건축 단지도 입주를 앞두고 있기 때문입니다.
특히 잠실 재건축 단지 입주자들의 고급 소비 성향에 맞춰 프랜차이즈 업종들이 미리 자리를 잡는 추세입니다. 입주 예정 단지 주변으로는 학원이나 병원자리등의 문의가 하루에도 10건 이상 쇄도하고 건물 통째 매매가능 여부도 묻곤합니다.
이런 문의는 건물 전체를 학원이나 병원 건물로 사용하려 동종 업종보다 먼저 자리를 확보하려는 뜻으로 보입니다.
잠실 주변에는 오피스 등은 많아도 오피스텔(주거겸용 사무실)은 물량이 많지 않아 요즘들어 점점 임대료가 상승하고 있습니다. 재건축 입주자들의 수준을 고려해 고급화된 개인병원 또는 프랜차이즈 식의 개인병원들이 자리를 잡고 있습니다.
잠실 재건축도 동향이 심상치 않습니다. 매매 문의가 추석 직전보다는 다소 줄었으나 매매가 상승률은 여전합니다. 매물도 매도 시기를 늦추고 있어 많지 않은 상태입니다.
5단지의 경우 추석이전 보다 5000만원 가량 올랐습니다. 12월 말 입주를 앞둔 4단지도 매매가가 상승중이고 전세,월세 물량도 나오고 있습니다.1,2,3단지는 대출금이 많이 들어 있고 로얄동,층의 순으로 매매가 형성되고 있습니다. 특히 대형 평형의 매물이 많지 않은데 비해 실거주 목적의 매수문의는 늘어갑니다.
요즘도 매수인 중에는 많은 매물 문의로 인해 싸게 사려다 더 비싸게 또는 가격만 올려 놓고 포기 하는 사람들이 있습니다. 각 단지의 공인중개사 사무실들의 매물은 다같이 공유하고 싸고 좋은 매물 순으로 알선하므로 믿고 거래하는 게 현명하리하 생각됩니다.
잠실 재건축 분양권 시세(추가 분담금 별도 있음) [단위: 만원]
아파트명 입주예정일 평형 분양가 매매가
4단지 분양권 2006/12 50평 160,000 ~ 180,000
4단지 분양권 2006/12 34평 97,000 ~ 110,000
3단지 분양권 2007/07 54평 120,000 ~ 135,000
3단지 분양권 2007/07 33평 77,000 ~ 88,000
3단지 분양권 2007/07 25평 60,000 ~ 65,000
2단지 분양권 2008/09 48평 125,000 ~ 140,000
2단지 분양권 2008/09 33평 73,000 ~ 87,000
1단지 분양권 2008/07 45평 125,000 ~ 140,000
1단지 분양권 2008/07 33평 75,000 ~ 87,000
1단지 분양권 2008/07 25평 55,000 ~ 61,000
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 옥수재개발이 뜨고 있다. |
3254 |
 잠실 재건축 및 주변 상권 동향. |
3107 |
 고덕주공1단지 관리처분인가 확정 |
3969 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기;)
