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가격 상승을 예고한다. |
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| 2006-10-27 조회 2,247 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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옥수 13구역의 소식입니다
옥수 13구역은 그동안의 특별한 발표는 없었습니다..
그러나, 11월16일 조합사무실에서 특별회의가 있다는 소식이 있네요..
그 안에서 어떤 예기가 오가는지는 아직 발표가 없었네요..☺
한가지 소식은 최근 2~3개월 동안 금액이 소폭 상승 했다 는 것입니다.
도시 재정비촉진법이 10월19일부터 시행이 되면서 뉴타운지역의 투자자들이 발길을 재개발로 돌림으로 인해 이곳 13구역에 투자의 눈길을 돌리고 있다는 것입니다.
옥수.금호동에서 유일하게 일반분양이 있기(388가구) 때문에 인기가 많아 수요자들이 몰리고 이유 중의 하나이기도 하답니다.
그러다 보니 20평대와 30평대가 많이 모자라고 있는 실정 이며, 특히 실투자금 1억에서 1억 5000만원 대의 수요자가 몰리고 있어 이 금액대의 매물 량도 많이 부족한 현상이 발생하고 , 약간이라도 싼 물건이 나오면 바로바로 계약이 되고 있는 실정이기도 하답니다.
이같은 추세는 앞으로도 계속 이어질 예정이며, 재정비 촉진법과 추석이후의 부동산의 가파른 상승세를 등에 업고 , 올겨울과 내년 초 구역설정의 가능성이 높기 때문에 한동안은 계속 상승세가 이어 것으로 예상합니다.
조합원의 숫자가 올초에 비해 약간 떨어진것도 큰 장점이라 할수 있겠죠.
앞으로의 추진계획도 점차 빨리 진행이 될것으로 예측되기 때문에 가격또한 계속 상승할것으로 예측된다.
동서남의 방향엔 강남과 한남 뉴타운, 성수동이 큰 호재로 가격의 상승을 주도 할 것이며, 이에 따른 가격의 상승폭도 묻어서 갈 확률성과 성동구의 아파트 대단위 단지가 형성되기 때문에 앞으로의 가격상승은 예고 됐다 할 것이다.
현제 주변의 아파트들도 계속 가격의 상승이 이어지고 있다 .길건너 두산아파트의 경우 32평이 3억 초반에서 중반까지 가격의 형성이 되었으나 지금은 4억대 초반에서 거래가 되고 있는 실정이라 , 5억은 무난히 가격형성이 넘어갈것으로 예측된다.
13구역의 바로 옆에 분양준비를 하고 있는 내년초에 입주가 들어갈 이수 브라운스톤도 벌써부터 가격이 5억대에서 거래되고 있으며 물건도 없어서 거래가 중단된 상태이다..
미래가치가 충분한 13구역, 조합원과 일반분양이 엄청난 차이로 예상이 되기 때문에 늦었다 생각될때 움직이는것이 가장 빠른 지름길이 아닐까 생각한다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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