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상동지구 입주시작이후 시세동향... |
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| 2002-05-10 조회 2,698 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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꾸준한 강세를 보이며 지속적으로 프리미엄이 상승했던 상동지구가 3월부터 본격적으로 입주가 시작되었다. 소형평수로는 풍림 26평의 입주가 3월부터 시작되었고 엘지에스케이와 현대등 대형평수 또한 3월중 같은시기에 시작되었다.
오를만큼 올랐다는 상투심리에도 불구하고 막판 실수요자들이 몰리다 보니 입주가 바로 가능한 매물은 거의 소진된상태에서 프리미엄도 추가적으로 상승했다. 그동안 비교적 세대수가 적고 단지가 작아 인기가 없던 신동아 베르디34평이나, 4층 연립주택이라는 핸디캡으로 프리미엄이 저조했던 세종그랑시아 조차 입주가 시작되다보니 막판에 높은 프리미엄 상승을 기록했다.
특히, 서울등 고급수요자들의 관심이 높은 엘지나 현대아파트는 막판 추가상승이 더욱 두드러졌다. 이사철도 끝나고 전세물량은 다소 숨통이 트였으나, 높은 프리미엄에도 불구하고 매물은 전반적으로 부족한 편이다.
이는 양도소득세를 우려한 매도자들이 전세로놓았다가 추후 기준시가로 적용받기 위해서 매매를 유보한듯하다.
거래는 비교적 한산하고 향후 전망을 묻는 매수자들의 전화문의가 가끔 걸려오지만, 예전처럼 적극적으로 구입을 권유하기가 쉽지않다.
현재 상동지구 매매가는 26평대가 1억6천만원선이고, 34평형은 2억 ~ 2억1천만원선인데 이는 기존 중동아파트와 비교하여 2천~3천만원 정도 더 높은가격이다.
올해 전체물량의 90%가 입주하고 내년3월에 금강아파트와 10월 엘지상록을 끝으로 상동지구는 입주를 마감하지만, 인근 삼산지구 주공아파트가 앞으로 분양계획이 있으므로 관심가져 봄직하다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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