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경상남도 고성군 조선특구사업지정에 따른 땅값 여부는? |
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| 2008-01-31 조회 10,856 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2005년부터 고성군은 조선특구지정이라는 소문이 무성한 가운데 2007년 7월 조선특구지정까지 그야말로 쉼없이 달려왔습니다.
그와 함께 쉼없이 달려온것이 바로 땅값 상승입니다
2005년 8.31일 정책으로 전국의 부동산 경기가 일시에 멈춰버린 현상이 발생했을때도
고성군 땅거래는 조금씩 활발하게 움직이고 있었습니다.
조선특구가 들어서는 동해면 양촌리,용정리,좡좌리 일대를 시작으로 현재에는 고성군 전역이 땅바람이 불정도로 활발히 거래가 일어나고 있습니다.
동해면외산리 내산리는 마산과 고성의 연결다리인 동진대교가 개통되면서부터 전원주택지로 각광받기 시작했으며 현재는 매물의 거의 없으며 시세는 위치마다 다르지만 바다가 보이는 전망좋은곳은 40만원 이상 호가합니다.
동해면 양촌리와 장좌리 용정리는 거래가 거의 없으며 아마도 팔땅은 거의 다팔았다"라고 생각하시면 될겁니다
또한 어느정도 시세가 올랐고 올해 토지허가거래구역으로 묶일 예정이기때문에
반사적으로 비교적 동해면 보다 싼 다른 면지역으로 거래가 이동하고 있는 현상입니다.
그예로 그동안 저평가 받고 있던 구만면, 하일면 등은 관리지역기준으로 10만원이상을 호가 하고 있습니다.
이들 지역은 불과1년전만해도 거래가 거의 없었으며 매도자와 매수가가 가격을 적당히 맞추는 수준이었습니다.
사실 그동안 고성군 땅값은 저평가 되었다고 봅니다.
가야시대 소가야였던 고성이 지리적위치로 마산,진주,통영,거제,사천등 1시간 이내의 거리로서 천해의 자연적요건을 가지고 있는데도 고성군의 성장동력이 없는 관계로 발전이 지지부진했습니다.
하지만 고성군 5만5천여명의 군민의 염원으로 조선특구지정을 이끌어낸 만큼 앞으로 계속적인 발전을 이루리라봅니다.
미국의 서브프라임모기지론으로 시작된 주식시장이 현재 등락을 거듭하고 있는 가운데 안정된 투자처를 찾는다면 분명 고성은 매력있는 투자처임을 분명합니다.
고성군의 지속적인 노력으로 만들어내는 설비투자, 그에 따른 행정력.
매일 다르게 변화하고 있는 고성을 지켜보는것도 아주 흥미로울것입니다.
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