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전농답십리뉴타운 소식 |
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| 2008-02-29 조회 4,559 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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전농.답십리 뉴타운 사업추진 소식
1. 전농7구역 소식
▷ 관리처분총회 실시(2007.10.24)
▷ 관리처분인가 신청(2007.11.30)
▷ 관리처분인가 1차보완(2008.01.25)
▷ 관리처분인가 2차보완(2008.02.25)
▷ 관리처분인가 3차보완 예정(2008.03.25)
▷ 관리처분인가 보완내용
- 분양신청기간내 미신청자는 분양대상자에서 제외하도록 할것
- 근린생활시설을 사실상주거용으로 인정하는 대상자에 대한 증빙서류 미비
- 국.공유지에 대한 매매계약서 사본 제출
- 상가분양계획서 제출
- 시공사.설계자 및 정비사업전문업자 계약서 사본 제출
- 관리처분계획 공람의견서 제출에 따른 심사내역서 및 처리결과 제출
- 분양신청자중 3명에 대해서 무주택자로 판단한 근거자료 제출
▷ 건립현황 및 평형별 세대수
- 36㎡ 287세대, 50㎡ 126세대, 비율 17.03%
- 59(A)㎡ 520세대, 59(B)㎡ 104세대, 59(C)㎡ 95 세대 29.66%
- 84(A)㎡ 638세대, 84(B)㎡ 187세대, 비율 34.03%
- 120(A)㎡ 70 세대, 120(B)㎡ 397세대, 비율 19.26%
- 계 2,424 세대
▷ 조합원분 및 일반분양분 현황
- 25평형 총719세대중 조합원분 429세대 일반분양 290세대
- 33평형 총825세대중 조합원분 825세대 일반분양 없음
- 46평형 총467세대중 조합원분 233세대 일분분양 234세대
- 상기 건립규모별 현황은 추후 설계변경으로 다소 변동될 수 있음.(대의원 회의 에서 설계 변경토록 결정됨)
▷ 현재 관리처분인가 보완내용중 국.공유지 매매계약서와 시공사 계약서만 완료하지 못한 상태이고, 나머지 보완내용은 모두 완료하여 구청에 접수한 상태입니다. 그리고 삼성측과의 시공계약서는 현재 재보위 회원들이 조합측에 적극 항의하여 계속 지연되고 있는 실정이나 조합측에서는 이제 더 이상 사업지연이 곤란하다고 판단하여 되도록이면 3월중으로 관리처분인가를 득하고 5월중부터 이주를 실시한다는 계획 임.
2. 전농8구역 소식
▷ 정비구역지정 접수(2007.04.03)
▷ 정비구역지정을 위한 공람공고(2007.09.06)
▷ 정비구역지정 예정(2007년 4월~5월)
▷ 면적 93,697㎡, 용적률 230%이하, 평균 16층이하,
▷ 전농8구역 건립현황 및 평형별 세대수
- 35㎡ 106세대, 42㎡ 117세대, 52㎡ 39세대, 비율 17.29%
- 59㎡ 395세대, 비율 26.07%
- 84㎡ 564세대, 비율 37.22%
- 114㎡ 218세대, 126㎡ 76세대, 비율 19.40%
- 계 1,515세대
▷ 2008년 1월 30일 주민총회를 개최하여 현집행부 임기만료에 따라 투표를 실시하여 현조합장이 새로운 조합장으로 재 선출되었습니다. 그러나 일부 주민들이 위법성을 주장하면서 조합측과 대립관계가 또다시 형성되면서 전농8구역은 사업진행이 상당기간 지연되고 있으며, 또한 앞으로도 주민들간의 단합이 안 되고 지금처럼 계속해서 주민들간의 반목되는 현상이 이어지면 사업진행이 더욱더 지연될 것으로 보임.
▷ 아울러 전농8구역은 지분분리세대가 없고, 건립세대수 대비 조합원수가 적어서 사업성이 높은 구역이며, 조합원중에서도 지분이 적은 소형지분도 30평형대 진입이 가능할 것으로 보임.
3. 답십리16구역 소식
▷사업시행인가일(2007.10.24)
▷ 조합원 분양신청 접수(2007.12.22까지)
▷ 종전감정평가(2008년 1월까지)
▷ 종후감정평가(분양가평가. 3월까지)
▷ 관리처분총회 예정(2008년 5월중)
▷ 부조합장을 조합장 직무대행자로 선임(2008.01.25)
▷ 답십리16구역 건립규모
- 36㎡ 285세대, 49㎡ 128세대, 비율 17.06%
- 59㎡ 98세대, 59(A)㎡ 140세대, 59(B)㎡ 170세대, 비율 16.85%
- 84㎡ 466세대, 84㎡ 311세대, 84㎡ 341세대, 비율 46.18%
- 121㎡ 68 세대, 121(A)㎡ 82세대, 121(B)㎡ 210세대, 140㎡ 122세대,
비율19.91%
- 계 2,421세대
▷ 조합원 1,434명중 분양신청자 약1,400세대가 접수하였으며, 분양신청자 1400세대중 지분분리세대 약170세대를 25평형으로 배정하고 나면, 나머지 1,230세대는 전부 30평형대 배정이 가능할 것으로 보이므로 감정평가액이 적다하더라도 대략 30평형대 진입이 가능할 것으로 보임.
▷ 답십리16구역도 현재 조합측과 주민들간의 의견대립으로 사업진척에 상당한 장해요인으로 작용하고 있으며, 조합장 사임과 부조합장 직무대행으로 인해 어수선한 부위기가 형성되어 있고, 답십리16구역은 하나의 단지임에도 불구하고 동서로 가로지르는 도시계획도로를 중심으로 해서 주민들간의 동-호수 추첨을 분리하여 진행한다는 내용이 들어있어 현재 도로북쪽에 위치한 주민들의 반대목소리가 커지고 있는 실정이며, 또한 금년 5월에 실시 예정인 관리처분총회시에도 조합원들의 감정평가액에 대한 불만을 어떻게 해서 잠재우고 무사히 관리처분총회를 끝내고 관리처분인가 단계로 접어들 수 있을지 주목해야 될 것으로 보임.
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