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개포동아파트의 희망과기대 |
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| 2008-04-21 조회 4,644 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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지금 개포동의 아파트시장은 한마디로 정중동입니다. 그동안 대선과 총선을 치르면서 많은 기대와 기다림의 보상을 받고자 하는 심리였는데 막상 지금의 현실은 아직은 그렇지 못한것 같습니다.
가격은 보합수준이고 거래는 500만~1000만원 밑의 가격대 위주로 거래량도 많이 줄었습니다 .아직은 기대치 만큼의 정책이 나오지 않고 있는 현실을 안타까움과 실망 감으로 바라보고 있습니다.
그렇지만 멀지않은 날에 2중3중의 규제는 풀릴것이라 전망해봅니다. 현 정권의 부동산 기본 방향은 필요한곳에 규제를 풀어 공급을 늘리는 정책이기 때문입니다.
지금처럼 재건축을 진행 하기어려운 기간이 늘어저 적절한시기에 적정한 공급이 제 때 이루어 지지 않는다면 공급부족으로 인한 가격의 폭등도 염려하지 않을수 없을것입니다.
또한 부동산자체가 순환이 원활하게 될수 있도록 정책적인 뒷받침을 만들어 줘야합니다
지금 규제완화로 대두되고있는 몇가지 문제들은
1 . 용적율상향조정
2 . 조합원 지위양도금지완화
3 . 거주기간 폐지
4. 양도세 , 개래세 완화 등이 있습니다 .
물론 하나 하나 모두가 쉬운 문제는 아니겠지요. 하지만 지금의 흐름상 한번은 넘어야할 산 입니다. 너무 망설이다 보면 시기를 놓칠수 있습니다. 문제점을 계속 안고 갈 수는 없겠지요.
얼마전 대통령께서 어느 나라, 어느 도시건 고급주택가는 있다고 하신말이 생각 납니다 . 모두가 잘살고 좋은집에서 살기를 원 하지만 모든 만물은 음, 양 이 있듯이 다 똑같을수는 없는것이지요.
이곳 개포동의 재건축이 목전에 와 있는 것은 사실입니다. 재건축의투자는 기본적으로 초기에 투자하는것이 가장 이상적이지만 모든 것이 완벽해질때는 늦어 버리겠지요. 물론 더많은 자금이 필요합니다.
오늘의 가격이 내일도 모레도 같을수없는 그런 변화 무쌍한 지역적인 주목을 받고있는 곳입니다. 개포동 ! 희망의 나래를 펼 수있는 곳이 되길 기대해 봅니다 .
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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