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개포동 주공아파트의 진바닥 찾기 |
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| 2008-05-14 조회 4,740 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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요즈음 이 곳 개포주공에서는 아파트 가격의 진바닥론으로 한참 설전을 벌이곤 합니다. 이제는 조정을 받을 만큼 받았다, 아니다, 아직도 멀었다, 지금 한창 진행 중이다 등입니다. 누구도 모를 진바닥론으로 어디가 끝인가를 두고 나름대로 평가를 합니다. 부동산이란게 일정한 공식에 의해 움직이지 않는 습성 때문에 소위 전문가라는 사람들도 어디로 튈지모를 변동성 때문에 곤혹 스러워 할 때를 많이 봅니다. 이곳은 투자가치가 있다, 없다, 너무 버블이다라는 평가가 지금도 진행 중이고 이런 논쟁은 1년 전이나 2년 전이나 몇 년 전에도 똑같은 논쟁 거리였습니다. 그런데 어찌된 일인지 그 가격은 계속 주춤 주춤 오르기만하고 찍어 누를수록 희소가치만 높여주는 결과가 되고 말았습니다. 이제 이곳을 찿는 분들은 가격이 많이 내리기를 기다리고 있지요. 지금이 매수 기회 요 몇 달 전보다는 실제로 조정을 많이 받은 상태입니다 아니 진행 중이라고 봐야지요. 그 진행이 오늘이 끝인지 아니면 내일도 진행 중이 될지는 사실 가늠키 어려워보입니다. 그렇지만 진바닥이라는 걸 알 때는 이미 가격은 상승추세에서 물건을 찿기 어려운 시점이 될 것입니다. 지나고 나서야 진바닥 이었다는 걸 알테니까요 . 각종 매체들은 강남이 매물이 쌓이고 급매가 속출한다는데 이곳 개포주공은 쌓이는 정도는 아니고 그래도 싼물건이 나오면 곧잘 거래가 되곤합니다. 강남 입성 이라는게 그렇게 떨이로 쉽게 입성하기는 쉽지 않아 보입니다. 아직도 가격대를 보면 고가 아파트는 강남에 몰려 있고 그 수요층은 탄탄해 보입니다. 현 정부의 부동산 정책방향이 필요한 지역에 규제를 풀어 공급을 늘리겠다는 아주 기본적이고도 상식적으로 가고 있습니다. 모든 것이 완벽하게 정해 졌을 때 투자하는 것은 투자가 아니겠지요. 그때는 그만큼의 가치가 반영 됐다고 봐야지요. 지금의 가격 조정시기를 잘 봐야 합니다. 지금은 분명 매수자 우위의 시장입니다. 이 시기를 잘 이용 한다면 좋은 조건으로 매수 할 수 있는 기회가 될 수 있다고 보여 집니다. 기회란 항상 오지는 않습니다 항상 준비하고 있는 자에게 왔을때는 꽉 잡아야겠지요! 부디 성공 투자 하십시오.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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