안녕하세요
대성공인중개사 입니다
오늘 2008년 6월10일부로 잠실 리센츠(2단지)아파트 매매가 입주후에나 가능해 집니다.오늘까지만 소유권 이전등기가 가능합니다

★잠실동 매매★
잠실 엘스(1단지)아파트는 2008년7월중순경 까지만 소유권 이전등기가 가능합니다. 당분간은 아직 매매가 가능하고 분양권 상태인 잠실 엘스쪽으로 관심이 집중될것으로 예상 됩니다.

현재도 분양권 상태에서의 매매가 세금을 줄일수 있기때문에 매도를 원하시는 분들이 매물을 내놓고는 있으나 시세가 올라간 만큼 매매가를 올려서 매도를 하려 합니다.마지막 단지인 만큼 시세가 내려가기는 힘들것으로 예상 됩니다.

매수인분들의 기대는 급매물이 마지막에 나오지 않을까 희망이자 바램으로 초반 매매가를 기다리시지만 시세가 내려가기는 힘들것 같습니다.현재 적당시세에서도 매수를 원하시는 많은 대기수요자 분들이 이번이 마지막 잠실 갈아타기 위한 기회로 생각들 하고 계십니다.
현 시세의 비로얄 또는 최고 로얄동,층 시세를 노리시는것 보다는 중로얄동,층의 적당한 시세의 매물들이 아직 남아있어 추천해 드릴수 있습니다.

살고 있는집 매매를하고 갈아타려는 분들도 줄을 서있을 정도로 많습니다.다른 타 지역은 잠실동 시세가 낮게 나와서 매도후 잠실로 갈아 타려 하는분들은 많지만 대 단지 입주영향으로 관심이 잠실로 몰려 쉽지 않으신것 같습니다.

★잠실동 전세,월세 매물★
리센츠,엘스,시영 3개 대단지의 임대 물건들이 7,8,9월 연달아 나오는 영향으로 주변 아파트 임대 시세보다 현저히 싼 임대 매물들이 나오고 있습니다.
단지별로 평형도 다얀하고 임대가격도 다양하여 이번 기회에 새 아파트로 이사하려 주변 지역 주민분들이나 타지역 분들 신혼 새집 장만 하려는 분들 오피스텔을 구하려던 신입 직장인분들이 임대 문의를 하고 있습니다.
월세의 경우 전세가의 80%정도로 전세 또는 월세로 임대를 두가지로 놓습니다.
임대 시세는 아래에 시세표에 올려 놓겠습니다.
입주 예정일과 맞추시기 바랍니다.

※입주 예정일
리센츠(2단지)7월말경
확장공사 할경우 20일 가량 기간 소요 됩니다(8월 중순경)

엘스(1단지)9월말경
확장공사 할경우 마찬가지로 20일 가량 소요 됩니다(10월 중순경)