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의왕시 반도보라빌리지 동향 |
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| 2002-05-24 조회 4,875 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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반도보라빌리지는 의왕시 내손동 내손택지개발지구내 모락산 자락에 위치한 환경친화적인 아파트로 7월 1일부터 입주가 시작됩니다.
내손택지개발지구는 총 3500세대가 입주할 예정이며 평촌신도시와 접해있고 지구내에 롯데마그넷을 포함하여 농수산물도매시장이 도보 5분거리에 있으며 상업용지에 학원, 은행등 여러 편의시설이 들어섭니다. 택지지구내 초.중학교가 개교하며 계원조형예술대학이 단지에 입접해 학군도 뛰어납니다.
반도아파트는 2002년 5월 17부터 19일까지 입주자 사전점검을 마쳤으며 이 시점을 계기로 전세 및 매매 물량이 예상보다 많이 쏟아져 나왔으나, 현재 전세.매매시장이 비수기이며 평촌신도시내 현대아파트도 반도와 함께 7월 1일부터 입주가 시작될 예정이어서 공급과잉이 우려되고 있습니다.
현재 반도아파트 34평 전세가는 약 1억6-7천 정도이며 현재 시점에서는 좋은 동호수를 골라서 입주 가능합니다. 50평 전세가는 2억 4천-6천만원 정도입니다.
매매가는 2억 5천-3억 정도로 분양가 대비 프레미엄이 9천-1억4천 정도 붙어잇는 상태입니다.
앞에서 언급하였듯이 반도아파트 전세는 입주시기가 귀인동 현대아파트와 동일하여 물량은 많은 반면 계절적 비수기와 맞물려 하락할 가능성이 높다고 하겠습니다.
매매는 정부에서 양도세 집중조사때문에 매매 물량이 많지않으며 모락산 조망을 할수있는 입지적 여건과 택지개발지구인 장점등이 있어 현시세와 보합세를 유지할 가능성이 커보입니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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