전농답십리 뉴타운 소식지 제2호

 ▣전농6구역소식

1. 래미안 전농2차 단지규모 및 일반현황

2. 래미안 전농2차 일반분양 소식

- 분양가는 각 주택형별 최고가를 기준으로 했으며 옵션비는 풀옵션을 기준으로 했음.

최고 분양가   확장비 + 옵션비      총분양금액(단위: 만원)

  84㎡ 31,850           1,644             33,494(조합원 25100만원)

111㎡ 49,960           1,625              51,585(조합원 36900만원)

145㎡ 69,700           2,206              71,906(조합원 55900만원)

- 건립규모: 9~15층16개동 총867가구 (일반분양 143가구)

- 일반분양 청약 1순위 접수결과(경쟁률)

  84㎡ - 65.67:1, 108㎡ - 5.08:1, 110㎡ - 6:1, 111㎡- 7.10:1, 144㎡- 미달(21세 대), 145㎡ - 미달(37세대)

- 현재는 111㎡형 1층 약3세대, 145㎡형 1~3층 미분양 상태임

  - 관리처분총회시 대비 일반양가 변동내역

111㎡ 44400만원(총회시) → 51500만원(분양시, 저층) = ↑ 7100만원 상승

145㎡ 68700만원(총회시) → 71900만원(분양시,기준층) = ↑ 3200만원 상승

▣전농7구역소식

- 이주현황은 총 신청자 1467명중 약1350명이 이주비를 신청하였고, 800여 세대가 이주를 실시함

- 용적율 상향조정, 30평형대 세대수 증가, 20평형대 세대수 감소, 50평형대 추가, 평균층수 상향조정

- 전농7구역 예측 일반분양가

86㎡ 32300만원(총회시) → 37000만원(분양시,기준층) = ↑ 4700만원 상승

111㎡ 46100만원(총회시) → 54000만원(분양시, 저층) = ↑ 7900만원 상승

120㎡ 73500만원(총회시) → 75000만원(분양시,기준층) = ↑ 1500만원 상승

- 관리처분총회시 책정된 일반분양가 보다 실제 일반분양시는 상기와 같이 일반 분양가가 변경되어 분양될 것으로 예측됨

▣전농8구역소식

- 전농8구역은 2008년 7월 10일자로 정비구역지정이 고시되었음

- 현재는 금년 하반기 조합설립인가를 목표로 조합원들에게 동의서를 징구하고 있음

▣전농9구역소식

- 전농9구역은 현재 재개발추진위가 구성된 상태임

- 2008년 9월 6일 주민총회를 개최하기 위하여 주민들로부터 동의서를 징구하고 있으며, 아울러 이번 주민총회에서는 추진위원장 선임과 정비업체, 설계업체, 협 력업체 등을 선정할 예정임

- 아울러 금년 말까지 정비구역지정을 목표로 업무를 추진하고 있으며, 시공사는 현재 삼성건설이 유력한 것으로 보임

▣전농10구역소식

- 전농10구역은 2008년 6월 19일 정비구역지정이 고시됨

- 2008년 8월 8일 조합설립인가신청서를 구청에 접수하였으며, 9월중으로 조합 설립인가가 승인될 것으로 보임

- 전농10구역은 정비구역지정과 동시에 조합설립인가를 신청하는 등 타재개발지 역 보다는 빠른속도로 재개발사업이 추진되고 있는 것으로 보임

▣전농11구역소식

- 전농11구역은 2008년 7월 15일 정비구역지정에 대한서울시도시건축공동위원 회 심의를 통과하였으며, 9월중으로 정비구역지정이 고시될 것으로 보임

- 현재는 조합설립인가를 신청하기 위해서 주민들에게 동의서를 징구하고 있음

▣전농12구역소식

- 전농12구역은 2007년 12월 21일 정비구역지정를 신청하였으나 청량리균형발 전촉진지구 개발기본계획에 적합토록 정비계획을 재수립하도록 하여 현재 재 수립중에 있음

- 9월에 주민총회를 실시하여 정비업체를 재선정할 예정이었으나 무산됨

▣답십리16구역소식

- 답십리16구역은 관리처분총회를 실시하고, 2008년 6월 18일 ~ 7월 18일까지 관리처분계획안에 대해서 공람공고를 실시한 상태임

- 조합설립(변경)인가를 2008년 8월 25일 구청에 신청한 상태임(임원변경)

- 조합설립(변경)인가가 승인되면 곧바로 관리처분계획인가 신청을 할 예정에 있 으며, 아울러 현재의 이주계획은 년말정도로 예상하고 있음

▣답십리18구역소식

- 답십리18구역은 2007년 9월 6일 정비구역지정이 고시됨

- 답십리18구역은 2008년 7월 4일 조합설립인가가 승인됨

- 건립규모: 지하2층 ~ 지상20층 12개동

총세대수 872세대(임대150세대 포함)

구역면적 55,523㎡

건폐율 22.42%, 용적률 234.98%

- 답십리18구역은 조합설립인가 승인후 곧바로 사업시행인가 신청를 접수하였음

- 답십리18구역은 타 재개발지역보다 사업진행속도가 상당히 빠르게 진행되고 있 는 것으로 보임

  2008.09.03.

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• 청량리7구역 관리처분계획 임시총회 소식입니다.	2010-07-19

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