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구리시 토평지구 부동산 요즈음? |
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| 2002-05-24 조회 4,359 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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구리시 및 토평지구는 요즈음 ?
부동산 안정화대책의 약발이 먹혀서인지 이사철이 지나서인지 요즈음 구리시 부동산거래는 거의 소강상태다. 매매물건도 부족하고 매수세력도 관망하는 시기가 당분간 지속되리라 본다
토평지구아파트는 작년 7월 처음입주를 시작하여 금년 5월중 주공아파트를 끝으로 11개단지 약 5400여 가구가 모두 입주가 끝이났다. 단지마다 특성이 있고 주변이 잘 정돈되어 최근의 침체기만 벗어난다면 다시한번 관심을 끌수 있을 만큼 잠재력이 있는 풍부한 지역이다.
최근에 아파트매매나 전세시장 모두 소강상태라 중개업소마다 거래건수가 거의 없다고 한다.
구입자가 적어 거래가 용이하지않으면 시장원리에따라 매매가격이 내려야 정상인데 꼭 그렇지만은 않다. 정상에 올라섰던 가격이 하락하는데는 상당량의 기간이 필요할 것으로 보인다.
▣ 토평지구 매매 및 전세시세
▶ 24~25평형대(우남A,주공A,금호A,한일A)
아파트 위치, 한강조망, 층, 향에 따라 시세차이가 있으나 최근 매매,전세 거래는 소강상태다.
매매가: 1억5000만~2억1000만----전세가: 1억~1억1000만
▶34~35평형대(대림영풍A, 신명A, 상록A, sk신일A)
아파트 위치,한강조망, 층, 향에 따라 시세차이가 있으나 최근 거래가 주춤하여 소강상태다.
매매가: 2억3000만~3억1000만----전세가: 1억3000만~1억4000만
▶삼성39평-매매가(3억 ~3억5000만)--▷전세가(1억5000만~ 1억7000만)
▶삼성45평-매매가(3억6000만~4억5000만)--▷전세가(1억8000만~ 2억)
▶삼성51평-매매가(4억5000만~5억5000만)--▷전세가(2억 ~ 2억3000만)
▶금호51평-매매가(4억3000만~5억8000만)--▷전세가(2억 ~ 2억3000만)
▶금호62평-매매가(5억3000만~6억5000만)--▷전세가(2억 ~ 2억5000만)
◆ 토평지구 부동산 시장현황
부동산 안정화 대책전 토평지구는 상당히 인기지역으로 명성그대로 수도권에서는 최고의 거주지역으로 매매,전세모두 상당히 높은 가격대를 형성하였었다.
전반적으로 최근 부동산시장은 정부가 주도한 부동산 안정화 대책효과로 약보합세를 보이고 있고 부동산 거래가 당분간 소강상태를 보일것으로 사료됨.
그러나 토평지구 인근은-- "강변북로 연장완공" -- "중앙선전철 개통" -- "암사대교착공"--"지하철 8호선 연장추진등"-- 부동산시장에 영향을 끼칠 시기가 가까워짐에 따라 약간의 조정기를 거친후 다시 거래가 활발해 질것으로 사료된다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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